涌鑫哈佛中心是一個(gè)商住綜合項(xiàng)目，自身規(guī)劃有不少商業(yè)，包括公寓底商、集中式商業(yè)、汽車專賣店等，就拿現(xiàn)在在建在售的二期來說，17號(hào)公寓樓有四層的底商，購(gòu)買之后用反租的形式由開發(fā)商經(jīng)營(yíng)，如果符合要求也可自主經(jīng)營(yíng)。已經(jīng)交房多時(shí)的一期公寓底商也有大部分開業(yè)，多為小型便利店，快遞收發(fā)點(diǎn)等，未來三期還會(huì)有多家酒店等。目前來看項(xiàng)目距離沐春園小區(qū)比較近，那邊社區(qū)商業(yè)也比較成熟，生活還是比較方便。
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涌鑫哈佛中心一期實(shí)景
周邊配套逐漸完善
涌鑫哈佛中心位于呈貢彩云南路和聚賢街交匯處，距離沐春園小區(qū)比較近，沐春園商業(yè)廣場(chǎng)目前還算成熟，但多數(shù)是餐飲店、理發(fā)店等這些生活便利商店，缺乏大型商業(yè)中心。從項(xiàng)目一直往東就是大學(xué)城，云師大等高校集中區(qū)，學(xué)校區(qū)商業(yè)均比較活躍，人氣比較旺。其他方面，目前呈貢居住人口還不算多，商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的比較多，但是建成開業(yè)的很少，除了行政中心片區(qū)比較活躍一些，大部分區(qū)域人氣不足，還處于開發(fā)階段，不過未來的情況將會(huì)不一樣，畢竟現(xiàn)在醫(yī)院、教育等配套還在大規(guī)模建設(shè)中，發(fā)展空間還比較大。
涌鑫哈佛中心周邊配套
涌鑫哈佛中心周邊開發(fā)項(xiàng)目比較多
就目前來看，涌鑫哈佛中心周邊在開發(fā)的項(xiàng)目比較多，比如滇池明珠廣場(chǎng)、雙鐵韻城、呈貢新都昌廣場(chǎng)等。滇池明珠廣場(chǎng)目前一期已經(jīng)建成交房，全部是住宅，二期三期還沒開發(fā)，其一期住宅均價(jià)約7500元/平米左右，算是呈貢區(qū)比較高的。雙鐵韻城規(guī)劃有兩棟寫字樓和商業(yè)，目前還在建，但是進(jìn)展不大，旁邊的呈貢新都昌廣場(chǎng)只有一棟寫字樓和一棟小型商業(yè)，目前寫字樓已經(jīng)開始交房，商業(yè)處于停工狀態(tài)。從現(xiàn)場(chǎng)看，涌鑫哈佛中心周邊還有多個(gè)空置地塊有待開發(fā)，未來開發(fā)項(xiàng)目將會(huì)越來越多。
涌鑫哈佛中心周邊小區(qū)
周邊路況較好出行方便
涌鑫哈佛中心緊臨彩云南路，出行還是比較方便的，當(dāng)然這只是駕車出行，項(xiàng)目并沒有緊挨地鐵站，而是出于聯(lián)大街站和誼康南路站之間，距離兩個(gè)地鐵站點(diǎn)還需走一段路程。目前整個(gè)項(xiàng)目二期和三期均在圍擋施工，但是對(duì)于周邊居住影響不大，項(xiàng)目距離呈貢行政中心區(qū)超過3公里遠(yuǎn)，距離七彩云南第壹城商圈有一段距離，不過因?yàn)榭拷髮W(xué)城近，未來項(xiàng)目公寓出租行情應(yīng)該不錯(cuò)。
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