去年國(guó)慶前后，呈貢樓市出現(xiàn)了一波延續(xù)至今的大行情，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的同時(shí)銷量也在跟著往上走�？沙守暤姆孔拥降子卸嗪觅u，迄今為止仍沒有一個(gè)窗口可以觀測(cè)。按照呈貢區(qū)區(qū)長(zhǎng)張先寶的說法，去年全年新建商品房交易達(dá)28867套，257萬平米，同比分別增長(zhǎng)58.5%和73.8%，可售房源幾乎售罄。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“可售房源幾乎售罄”的說法可能有些水分，至少就商業(yè)來說，呈貢還是重災(zāi)區(qū)，但住宅房源供應(yīng)緊張卻是事實(shí)。云南房網(wǎng)調(diào)查下來發(fā)現(xiàn)，呈貢目前仍有住宅房源在售的項(xiàng)目?jī)H有7個(gè)，這些項(xiàng)目現(xiàn)在可出售的住宅很可能只有數(shù)百套。

呈貢僅7個(gè)項(xiàng)目有住宅房源在售

云南房網(wǎng)根據(jù)呈貢在售項(xiàng)目置業(yè)顧問提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前呈貢仍有住宅房源在售的項(xiàng)目只有7個(gè)，包括滇池明珠廣場(chǎng)、華飛名盛世界、龍斗壹號(hào)海岸城、時(shí)代俊園、興冶國(guó)際、藍(lán)光天嬌城和東盟森林。

7個(gè)項(xiàng)目中，滇池明珠廣場(chǎng)住宅房源的存量最多，還有200套處于在銷狀態(tài)，且都是大戶型，面積區(qū)間為106-247平米，該項(xiàng)目現(xiàn)在的售價(jià)不便宜，售樓部對(duì)外報(bào)價(jià)為7300-7500元/平米。藍(lán)光天嬌城還有100套在售，是66-67平米的三房戶型，均價(jià)為6000元/平米。興冶國(guó)際還有50套在售，均為123-142平米的大戶型，項(xiàng)目對(duì)外報(bào)價(jià)7200元/平米。

時(shí)代俊園和華飛名盛世界各有20套住宅房源在售。其中，時(shí)代俊園僅有158平米的戶型在售，均價(jià)為6000元/平米。華飛名盛世界在售房源面積區(qū)間為50-164平米，均價(jià)為6000元/平米。

東盟森林還有14套住宅在售，均為57平米的小戶型，均價(jià)為5500元/平米。龍斗壹號(hào)海岸城只有10套住宅在售，戶型面積為144平米，對(duì)外報(bào)價(jià)6000元/平米。

按照各樓盤售樓部宣稱的數(shù)量統(tǒng)計(jì)，呈貢目前在售的商品住宅僅有區(qū)區(qū)414套，單從這個(gè)數(shù)據(jù)上來看，呈貢住宅供應(yīng)告急已成為事實(shí)。但是，值得注意的是，呈貢住宅只有414套在售的數(shù)據(jù)不排除存在水分的可能。一來置業(yè)顧問掌握的數(shù)據(jù)不一定準(zhǔn)確，二是開發(fā)商為了制造房源緊俏的現(xiàn)象可能會(huì)少報(bào)可售套數(shù)�？墒羌幢闶菍⑦@個(gè)數(shù)字翻一倍，呈貢當(dāng)前住宅房源的供應(yīng)量也超不過千套，對(duì)于呈貢現(xiàn)下正火熱的樓市來說，住宅供應(yīng)確實(shí)已經(jīng)告急。

好在這一狀況近期有望緩解，據(jù)了解，能為呈貢住宅補(bǔ)充貨源的項(xiàng)目有七彩云南第壹城和泛亞城邦，這兩個(gè)項(xiàng)目各有2000多套住宅計(jì)劃在近期上市。但即使加上這些項(xiàng)目的后期供貨量，呈貢住宅房源的供應(yīng)量也不過只有幾千套。在住宅房源供應(yīng)緊缺的情況下，呈貢房?jī)r(jià)仍有上漲的動(dòng)力，這也符合了此前云南房網(wǎng)做出的“呈貢行情還會(huì)延續(xù)一段時(shí)間”的判斷。

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