在霧霾的侵襲下，環(huán)境優(yōu)美且空氣質(zhì)量好的呈貢，成了很多外地購房客避霾的首選，同時，雖然遠(yuǎn)離市區(qū)，在高鐵開通和地鐵的加持下，呈貢的物業(yè)價值不斷提升。最近，云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，呈貢眾多樓盤漲聲一片，據(jù)不完全統(tǒng)計，自進(jìn)入2017年以來，呈貢漲價的樓盤多達(dá)7個。漲價樓盤中，住宅物業(yè)每平米漲價300-500元，部分寫字樓和公寓每平米漲價高達(dá)1000元。

呈貢樓盤漲價情況

住宅漲幅在500元以內(nèi) 商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)漲幅大

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前呈貢已經(jīng)漲價和計劃漲價的樓盤共有八個，非別是滇池明珠廣場、涌鑫哈佛中心、藍(lán)光天嬌城、上海東盟商務(wù)大廈、斗南江雲(yún)酒店用品博覽中心、置信銀河廣場和時代俊園，華飛名盛世界預(yù)計春節(jié)后上調(diào)價格。

這些漲價樓盤中，涉及了住宅、公寓和寫字樓三種物業(yè)。住宅物業(yè)漲幅在500元以內(nèi)，其中滇池明珠廣場每平米漲價300-400元，藍(lán)光天嬌城每平米漲價300元，時代俊園每平米漲價500元。其中時代俊園的漲價通知中，明確提到“北方各大城市霧霾嚴(yán)重，大量的外地客戶涌入昆明呈貢區(qū)購房”。

時代俊園漲價通知

從漲價幅度來說，寫字樓物業(yè)的漲幅最大，置信銀河廣場和上海東盟商務(wù)大廈每平米均上漲1000元。公寓方面，涌鑫哈佛中心和斗南江雲(yún)酒店用品博覽中心漲幅差異較大。今年涌鑫哈佛中心推出二期新品公寓，價格較一期每平米上漲1000元左右，而斗南江雲(yún)酒店用品博覽中心公寓漲幅最小，每平米上漲了100元。

呈貢漲價的7個樓盤，基本上是目前呈貢區(qū)房源較多的樓盤。泛亞城邦、雨花國際、眾和康園等都是呈貢比較熱門的樓盤，但這些樓盤或是已經(jīng)交付，或是推出的產(chǎn)品已經(jīng)售完，年后才會有新品入市。不難看出，待年后新品入市，呈貢樓盤的漲價之勢還會持續(xù)。

雙鐵加持+霧霾帶來新商機(jī)

置信銀河廣場于1月16日上調(diào)價格，稱“隨著滬昆高鐵的開通，呈貢區(qū)域配套飛躍升級，呈貢房價呈現(xiàn)一路狂飆態(tài)勢”。自2016年12月28日滬昆高鐵正式開通后，昆明就進(jìn)入了高鐵時代，連入全國高鐵大通道、大網(wǎng)絡(luò)。高鐵不僅僅提供了便捷的交通出行方式，同時還帶來了更多的人流、物流、信息流等。

新南站

在此之前，昆明地鐵一號線已經(jīng)運(yùn)營多時，地鐵所帶來的經(jīng)濟(jì)效益顯而易見。在地鐵和高鐵的共同加持下，呈貢片區(qū)的發(fā)展大有改觀，以極佳的地理位置，坐擁無與倫比的升值潛力，雙鐵周邊樓盤漲價是意料之中。

去年入冬之后，我國北方的多個城市遭受霧霾侵襲，嚴(yán)重影響身心健康。與北方城市相比，昆明是國內(nèi)空氣質(zhì)量最好的省會城市之一。在昆明主城的6個空氣質(zhì)量監(jiān)測點(diǎn)中，呈貢新城是平均空氣質(zhì)量指數(shù)最低的兩個點(diǎn)之一，空氣環(huán)境非常好，吸引了很多外地人到呈貢置業(yè)避霾。隨著呈貢新城的不斷開發(fā)，教育、醫(yī)療等生活配套不斷完善，以及地鐵、高鐵帶來的便捷交通環(huán)境，呈貢樓盤升值是大概率事件。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。