綠地海珀瀾庭是目前草海片區(qū)唯一開發(fā)項(xiàng)目，從2013年項(xiàng)目正式落地算起至今已有三年多的時(shí)間，三年從一片荒蕪之地變成如今豪宅遍地的居住小區(qū)，改變了一直以來草海片區(qū)高端居住項(xiàng)目空白史。項(xiàng)目總用地面積29萬平米，規(guī)劃總建筑面積約為46萬平米，項(xiàng)目規(guī)劃上，綠地海珀瀾庭以“融合”“層次”和“提升”三大規(guī)劃策略，將辦公、商業(yè)、酒店、娛樂、休閑、居住、社區(qū)配套等功能融合在一起，打造草海宜居空間。目前來看，綠地海珀瀾庭是距離昆明市中心最近的豪宅項(xiàng)目。
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綠地海珀瀾庭施工實(shí)景
環(huán)境好，交通條件有待改善
綠地海珀瀾庭項(xiàng)目位于昆明滇池的延伸水面草海東岸，其四至范圍為東至西福路及花園路；南至陽光北路；西至草海濱湖路，鄰五家堆濕地公園；北至伍家路。周邊擁有大觀樓公園、五家堆濕地公園、大觀園南園、西福路城市公園四個(gè)綠色公園，居住環(huán)境好。交通方面，目前項(xiàng)目周邊除了西福路等道路，交通路網(wǎng)不完善，這與周邊特殊的地理位置決定，項(xiàng)目緊臨滇池，兩面環(huán)水，出行空間有限，目前業(yè)主僅能通過一條坑坑洼洼的小路連接西福路，出行不方便，而且目前還沒有業(yè)主入住，將來如果沒有進(jìn)一步改善道路擁堵的情況將隨時(shí)發(fā)生。
綠地海珀瀾庭周邊道路
項(xiàng)目由綠地集團(tuán)投資打造
綠地海珀瀾庭由世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)投資打造，項(xiàng)目一期勘測(cè)單位為中冶武漢勘察研究院有限公司云南分院，設(shè)計(jì)單位為成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為江蘇亭湖工程項(xiàng)目管理有限公司，施工單位為上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，而項(xiàng)目二期別墅施工單位為中天建設(shè)集團(tuán)。綠地海珀瀾庭交房之后物業(yè)服務(wù)由綠地旗下物業(yè)擔(dān)任，因?yàn)轫?xiàng)目本身產(chǎn)品高端，因此物業(yè)水平也較高，相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)也將比較高。
綠地海珀瀾庭小區(qū)入口
二期封盤蓄客，開盤時(shí)間待定
綠地海珀瀾庭共分為三期開發(fā)，其一期產(chǎn)品包含別墅和小高層，但是目前一期所剩房源已經(jīng)不多，而二期別墅本來在今年8月份就已經(jīng)開盤，但是云南房網(wǎng)日前踩盤了解到，目前二期已經(jīng)封盤，對(duì)于封盤原因置業(yè)顧問解釋，封盤是為了重新蓄客，待機(jī)會(huì)成熟便再次開盤，具體開盤時(shí)間未定。目前昆明市場(chǎng)上純別墅項(xiàng)目已經(jīng)不少，并且都在同期銷售，競(jìng)爭(zhēng)力度較大，很多項(xiàng)目規(guī)劃為別墅也是因?yàn)榻ㄖ薷呦拗疲斐闪四壳笆袌?chǎng)上豪宅供大于求的局面。
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