雖然綠地海珀瀾庭主打產(chǎn)品為高端住宅，但是與一般的純別墅項(xiàng)目不同，除了住宅區(qū)規(guī)劃有配套商業(yè)，項(xiàng)目整個(gè)三期都是規(guī)劃為商業(yè)，如此大體量的別墅配套商業(yè)并不多見。項(xiàng)目無論是一期還是二期居住區(qū)外圍均規(guī)劃有商墅，能夠滿足業(yè)主各項(xiàng)需求，除了商業(yè)外整個(gè)項(xiàng)目自身并沒有其他配套，教育、醫(yī)療等均只能依靠周邊。目前來看，項(xiàng)目周邊有大觀公園、庚園等多個(gè)公園環(huán)繞，居住環(huán)境得天獨(dú)厚，但是生活等其他配套還有待完善，周邊1公里范圍內(nèi)缺乏大型商業(yè)等。
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綠地海珀瀾庭墅區(qū)商業(yè)
周邊公園環(huán)繞環(huán)境好
綠地海珀瀾庭周邊有大觀公園、庚園、西華園等多個(gè)公園，居住環(huán)境好，較少受到噪音干擾，是不可多得的良好居住場所，但是項(xiàng)目周邊的路況不是很好，除了西福路，業(yè)主進(jìn)出小區(qū)必須經(jīng)過一段路況比較差的小路，而沒有其他道路可供選擇，這勢必會給業(yè)主出行帶來不便。其他方面，距離最近的大型商業(yè)中心南亞風(fēng)情第壹城，距離約1.2公里，實(shí)際路程可能更遠(yuǎn)，周邊1公里范圍內(nèi)有船房小學(xué)、西山區(qū)陽光小學(xué)、西山區(qū)西華小學(xué)等教育配套；五家堆社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、昆明大觀醫(yī)院、船房社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等醫(yī)療配套倒是不算遠(yuǎn)，也就幾分鐘的路程。
綠地海珀瀾庭旁邊公園庚園
綠地海珀瀾庭周邊在建的項(xiàng)目較少
綠地海珀瀾庭是草海片區(qū)目前在建的唯一項(xiàng)目，因?yàn)榭拷岢匮匕�，片區(qū)限制開發(fā)條件較多，目前片區(qū)在開發(fā)項(xiàng)目比較少，其距離最近的項(xiàng)目至少都在兩公里以外，比如滇池時(shí)代廣場、廣電國際傳媒中心等。隨著城市的發(fā)展，項(xiàng)目所處的二環(huán)位置土地資源越來越少，因此開發(fā)的項(xiàng)目越來越少，相對而言二環(huán)以外的廣大南市區(qū)則具有較大的開發(fā)潛力，成為熱門區(qū)域。
綠地海珀瀾庭周邊公園西華園
項(xiàng)目周邊可開發(fā)的空間不多
綠地海珀瀾庭地處西福路邊上，靠近二環(huán)高架、大觀公園等，由于地理位置特殊，周邊可供開發(fā)的空間非常小，大部分區(qū)域被公園占據(jù)，而這些公園比如大觀公園、庚園、西華園等作為長期存在的人文景觀，具有不可改造性，而綠地海珀瀾庭以西片區(qū)因?yàn)殚_發(fā)條件的限制，最近也沒有最新的土地交易進(jìn)展，而且就算順利出讓，發(fā)展空間也不大。目前項(xiàng)目周邊交通條件還有待改善，具體表現(xiàn)為業(yè)主出行道路少，路況差，隨著項(xiàng)目交房入住人口增多這會給業(yè)主出行帶來不便。
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