上周（10.24-10.30），昆明售出商品房3430套，環(huán)比微幅下降了0.64%；成交面積約為272761.48平方米，環(huán)比略微上漲了3.18%。德潤朗悅灣成交504套領(lǐng)銜成交套數(shù)榜單，可套均成交面積僅為31.27平方米。奪得成交面積頭名的是南悅城，該項目累計有4.08萬平方米商品房備案，套均成交面積約為94.15平方米。過去一周，碧桂園鳳凰灣、萬科·銀海泊岸等項目再獲預(yù)售證 ，新增預(yù)售面積達(dá)25.75萬平方米。
上周（10.24-10.30）昆明商品房成交情況
上周昆明售房3430套 日均成交490套
數(shù)據(jù)顯示，上周昆明累計成交各類商品房3430套，與前個周成交的3452套商品房相比，減少了22套，環(huán)比微降了0.64%。上周昆明商品房成交面積為272761.48平方米，與前個周成交的264353.55平方米相比，增加了8407.93平方米，環(huán)比小幅上漲了3.18%。
上周成交套數(shù)峰值出現(xiàn)在10月28日（星期五），當(dāng)天成交套數(shù)為752套，前后兩天也有不錯的成交量，分別為559套、644套。即便是周末兩天成交套數(shù)也保持在200套以上的成交水平。成交面積方面，上周成交套數(shù)最高的一天并未創(chuàng)造最高成交面積，當(dāng)周的最高成交面積出現(xiàn)在10月25日（星期二），這一天的成交量為48905.86平方米。
根據(jù)總成交套數(shù)和面積計算，上周日均成交套數(shù)為490套，日均成交面積約為38966平方米。另外由于小面積段物業(yè)成交活躍拉低了套均成交面積，因此上周套均成交面積僅為79.52平米。
上周5項目領(lǐng)預(yù)售證 新增預(yù)售面積25.75萬方
上周（10.24-10.30）昆明5項目領(lǐng)預(yù)售證
上周昆明共計為5個項目發(fā)放了5張預(yù)售證，領(lǐng)預(yù)售證的項目包括碧桂園鳳凰灣、萬科·銀海泊岸、建工新城、中航璽樾和中航云璽大宅。
其中，碧桂鳳凰灣小區(qū)A1/A2地塊III，新增預(yù)售面積9690.76平方米；銀海泊岸小區(qū)1號地塊二期（6棟號），新增預(yù)售面積12003.26平方米；建禮家園6號地塊，新增預(yù)售面積113646.18平方米；璽樾花園（A5地塊)Ⅱ，新增預(yù)售面積98438.15平方米；滇池龍岸（北地塊）Ⅴ，新增預(yù)售面積23723.47平方米。
以上5個項目5張個預(yù)售證累計新增257501.82平方米的商品房可售面積，而這些項目至少都已經(jīng)有2張預(yù)售證到手。
上周（10.24-10.30）昆明商品房成交前十榜單
上周，領(lǐng)銜成交套數(shù)榜單的是德潤朗悅灣，該項目一周內(nèi)成交504套高居榜首，不過其成交面積僅在榜單中排在第二位，為15760.47平米。奪得成交面積頭名的是南悅城，其成交面積為40765.11平米。
成交套數(shù)榜單中，排在第二位的是南悅城，該項目上周累計成交433套商品房。大都排名第三，成交144套。中航璽樾排名第四，成交108套。東旭駿城和華夏御府各成交108套，并列排在第五位。潤城成交92套，萬科公園里成交34套，筑友雙河灣成交38套，保利大家成交36套，萬科魅力之城成交32套，以上5個項目分列榜單6-10名。
成交面積榜單中，排名第三的是中航璽樾，成交面積為13638.49平米。潤城和萬科公園里分居四、五名，各成交了6000多平米商品房。成交前十項目中，大都、華夏御府、筑友雙河灣、綠城春江明月、萬科·銀海泊岸5個項目也在榜單中。
上周成交套數(shù)前十項目總成交量達(dá)1684套，奪取了當(dāng)周昆明樓市將近一半的市場份額，而且榜單上一半的項目都由外來房企開發(fā)。上周成交面積前十的總成交量達(dá)102873.02平米，占了上周將近4成的市場份額，萬科、綠城、中航等旗下主力在銷樓盤皆榜上有名。
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