實(shí)力山語(yǔ)間是東市區(qū)中軸線上總體量近10萬(wàn)方的純居住類項(xiàng)目，涵蓋高層住宅、精品洋房、商業(yè)、學(xué)校等業(yè)態(tài)。實(shí)力山語(yǔ)間依托天然的坡地景觀，依山而建，依坡就勢(shì)，錯(cuò)落有致，形成典型的坡地洋房建筑，輔以超寬樓間距，形成超大采光面，居住舒適度高，同時(shí)開發(fā)商充分考慮到項(xiàng)目周邊配套資源有限，社區(qū)內(nèi)部特設(shè)了云南首家人性化主題式景觀游樂(lè)園，聚社區(qū)農(nóng)場(chǎng)、戶外會(huì)客廳、社區(qū)廣場(chǎng)、寵物樂(lè)園為一體的全方位“4I”人性化社區(qū)生活服務(wù)配套。實(shí)力山語(yǔ)間是本土的知名房企實(shí)力集團(tuán)在東市區(qū)打造的首個(gè)高端精品項(xiàng)目，目前在東市區(qū)板塊同樣熱銷的鳳凰灣是外來(lái)知名房企碧桂園入昆的首作，目前兩項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化。

開盤評(píng)測(cè)產(chǎn)品點(diǎn)評(píng)篇：開盤去化率為73%

實(shí)力品牌發(fā)展歷程

開發(fā)商及合作伙伴

實(shí)力山語(yǔ)間是本土房企實(shí)力地產(chǎn)在東市區(qū)開發(fā)的首個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，目前實(shí)力地產(chǎn)不僅有山語(yǔ)間，還有東盟森林、實(shí)力心城、實(shí)力玖如堂、實(shí)力壹方城等項(xiàng)目熱銷，實(shí)力5盤聯(lián)動(dòng)的盛況也彰顯了開發(fā)商實(shí)力的強(qiáng)大。實(shí)力地產(chǎn)是實(shí)力集團(tuán)產(chǎn)業(yè)中的支柱產(chǎn)業(yè)，深耕云南多年，其開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。實(shí)力山語(yǔ)間的建筑設(shè)計(jì)是成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司，建筑施工單位是十四冶建設(shè)集團(tuán)云南第四建筑安裝工程有限公司。物業(yè)管理是實(shí)力集團(tuán)旗下的實(shí)力物業(yè)服務(wù)有限公司，實(shí)力物業(yè)成立于2007年，具有國(guó)家管理一級(jí)資質(zhì)，連續(xù)5年蟬聯(lián)中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，其服務(wù)質(zhì)量有保障。

實(shí)力山語(yǔ)間施工進(jìn)度

項(xiàng)目進(jìn)展

實(shí)力山語(yǔ)間規(guī)劃有20棟建筑，其中1-18棟為精品洋房，層數(shù)4-11層不等，19-20棟為24層的高層住宅。前期的1棟、2棟、3棟、5棟、6棟、9棟洋房均已完工。如今項(xiàng)目依然處于持續(xù)的施工中，站在虹橋路上已能看到實(shí)力山語(yǔ)間大體量的建筑正處在綠色防護(hù)網(wǎng)的包裹中，現(xiàn)在工地現(xiàn)場(chǎng)多臺(tái)器械有序運(yùn)行，在建的13棟、14棟、15棟、16棟洋房已至6層左右的高度，高層住宅建至17層，眼下在建的洋房和高層住宅將在今年年底封頂，還有靠近售樓部的社區(qū)綠化已成型，栽種的樹木均已成活，依托東市區(qū)優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，社區(qū)綠化創(chuàng)意滿滿，清新自然。

碧桂園鳳凰灣實(shí)景圖

周邊和同類項(xiàng)目介紹

實(shí)力山語(yǔ)間處在機(jī)場(chǎng)高速虹橋路的沿線，該片區(qū)是昆明主城區(qū)與長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)交通樞紐要道，鄰近東驤神駿、金馬騰苑等項(xiàng)目，稍遠(yuǎn)處有雪力國(guó)際、銘誠(chéng)東尚、山水白沙、碧桂園鳳凰灣，其中金馬騰苑是城中村改造的回遷房，屬大體量的工程項(xiàng)目，占地面積廣，但不屬于商品房。東驤神駿二期的慢哉，目前是全現(xiàn)房在賣，眼下只有97平米的小高層在賣，均價(jià)8300元/平米。

在東市區(qū)與實(shí)力山語(yǔ)間差不多時(shí)間開盤熱賣的是碧桂園鳳凰灣，鳳凰灣的施工進(jìn)度較快，已經(jīng)在8月27日正式開盤，住宅部分推出了鳳棲苑的2棟高層洋房和水藍(lán)苑的1棟洋房、1棟別墅總計(jì)205套房源，整個(gè)戶型設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單，戶型面積有125平米、160平米和180—210平米三種，全部以精裝交房，其中洋房的成交均價(jià)在9000—10000元/平米，親水疊墅按建筑面積來(lái)算均價(jià)13000元/平米。山語(yǔ)間和鳳凰灣都是主打洋房，雖然在交付狀態(tài)上存在一定的差異性，但刨去裝修成本，兩項(xiàng)目?jī)r(jià)格旗鼓相當(dāng)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，近來(lái)實(shí)力山語(yǔ)間又在原來(lái)均價(jià)8000元/平米的基礎(chǔ)上上調(diào)了300元。

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