實(shí)力集團(tuán)實(shí)力不再？旗下9個(gè)項(xiàng)目盡落融創(chuàng)之手

7月底，昆明東盟森林小區(qū)眾多業(yè)主聚集在項(xiàng)目售樓部，就入住多年但拿不到房產(chǎn)證討要說(shuō)法。而業(yè)主們之所以如此著急，是因?yàn)樗麄兟?tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商實(shí)力集團(tuán)要把東盟森林項(xiàng)目賣掉，擔(dān)心換了開(kāi)發(fā)商以后辦理房產(chǎn)證更加困難。

東盟森林業(yè)主們的擔(dān)心并不是沒(méi)有道理，有關(guān)實(shí)力集團(tuán)因?yàn)橘Y金鏈問(wèn)題，不得不將旗下項(xiàng)目賣掉的消息早有流傳，涉及的項(xiàng)目除了東盟森林，還有實(shí)力集團(tuán)其他正在開(kāi)發(fā)和即將開(kāi)發(fā)的，位于全省多個(gè)城市的好幾個(gè)樓盤(pán)，其中以旅游地產(chǎn)項(xiàng)目為多。

實(shí)力集團(tuán)開(kāi)發(fā)的大理云想山度假項(xiàng)目，雖然股權(quán)并未變化，但已出現(xiàn)在融創(chuàng)云南的官宣當(dāng)中

據(jù)云南房網(wǎng)了解，雖然實(shí)力集團(tuán)并沒(méi)有百分之百賣掉旗下的項(xiàng)目，而是將部分項(xiàng)目以合作的形式與融創(chuàng)共同開(kāi)發(fā)，但從已經(jīng)發(fā)生的股權(quán)變動(dòng)看，在引入合作方后，實(shí)力集團(tuán)已經(jīng)變成小股東，項(xiàng)目實(shí)控權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。

工商登記信息顯示，今年7月，實(shí)力集團(tuán)和云南融創(chuàng)共同出資成立了一家名為云南實(shí)力融創(chuàng)旅游開(kāi)發(fā)有限公司的企業(yè)，其中云南融創(chuàng)出資6000萬(wàn)持股60%，而實(shí)力集團(tuán)出資4000萬(wàn)持股40%。公司成立后，實(shí)力集團(tuán)將自己旗下至少9個(gè)項(xiàng)目公司的全部股權(quán)均注入該公司，也就是說(shuō)，剛剛成立的云南實(shí)力融創(chuàng)旅游開(kāi)發(fā)公司，成為控股原實(shí)力集團(tuán)9個(gè)項(xiàng)目的大股東。

這9個(gè)項(xiàng)目分布于昆明、大理、騰沖、迪慶等地，有些已開(kāi)發(fā)多年，比如東盟森林；有些正在開(kāi)發(fā)，比如梁家河車場(chǎng)項(xiàng)目；有些即將開(kāi)發(fā)，比如陽(yáng)宗海國(guó)際康養(yǎng)活力小鎮(zhèn)；還有些則屬于營(yíng)業(yè)多年的旅游產(chǎn)業(yè)，比如迪慶的實(shí)力大酒店。具體公司和項(xiàng)目見(jiàn)下表：

云南實(shí)力融創(chuàng)旅游開(kāi)發(fā)公司控股項(xiàng)目公司與項(xiàng)目

以上項(xiàng)目基本都處于在開(kāi)發(fā)階段，如今控制權(quán)已從實(shí)力集團(tuán)轉(zhuǎn)移到了融創(chuàng)手上，其中有些樓盤(pán)已經(jīng)更名銷售，比如位于呈貢的實(shí)力蝶錦臺(tái)，目前有些地產(chǎn)媒體的產(chǎn)品資料庫(kù)中已更名為融創(chuàng)蝶錦臺(tái)。但實(shí)力集團(tuán)還有些近幾年簽約或開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目并不在實(shí)力融創(chuàng)旅游公司的子公司名單中，比如西雙版納項(xiàng)目、普洱項(xiàng)目、楚雄項(xiàng)目、成都項(xiàng)目等，還有號(hào)稱占地12平方公里的大理云想山項(xiàng)目，已經(jīng)出現(xiàn)在云南融創(chuàng)的官宣中，但項(xiàng)目公司大理萬(wàn)象置業(yè)的股權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，也許后續(xù)也會(huì)由融創(chuàng)操盤(pán)。

實(shí)力集團(tuán)是云南本地老牌實(shí)力房企，2014年開(kāi)始大規(guī)模轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，去年還被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”和 “2019文旅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)十強(qiáng)企業(yè)”，但旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)體量大、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，也早就讓實(shí)力集團(tuán)的資金鏈捉襟見(jiàn)肘，如今能牽手融創(chuàng)，盡管多個(gè)項(xiàng)目的大股東易主，但也可以讓實(shí)力集團(tuán)緩一口氣。

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