碧桂園·鳳凰灣位于東白沙河畔寺瓦路盤，是碧桂園進(jìn)入昆明市場的首個作品，自項(xiàng)目動工之日起就頗受關(guān)注。作為世界500強(qiáng)的千億房企碧桂園，對于其打響昆明市場的第一盤也是下了不少功夫，一來就在東白沙河畔拿下了約63畝地來打造鳳凰灣項(xiàng)目，推出昆明首個純正英倫風(fēng)情社區(qū)，主打精裝親水豪宅，從項(xiàng)目動工到開盤僅短短3個月時間。經(jīng)過緊張的蓄客之后，8月27日碧桂園·鳳凰灣項(xiàng)目首次正式開盤。

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碧桂園·鳳凰灣實(shí)景

項(xiàng)目基礎(chǔ)資料

項(xiàng)目名稱：碧桂園·鳳凰灣

項(xiàng)目位置：昆明盤龍區(qū)寺瓦路白沙河旁

開發(fā)商：云南碧農(nóng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（碧桂園控股）

項(xiàng)目類型：普通住宅、商業(yè)街、寫字樓、別墅

建筑類型：高層、多層

項(xiàng)目規(guī)模：占地面積62.80畝；建筑面積11萬㎡

開盤時間：2016年8月27日

交房時間：2018年8月

售價：高層洋房均價9000—10000元/平米；親水疊墅均價13000元/平米；商鋪均價15000—23000元/平米。

項(xiàng)目總體描述

碧桂園·鳳凰灣是碧桂園的入昆首作，選址于東白沙河畔，首推純正英倫風(fēng)情社區(qū)，欲為昆明層峰人士打造純正水岸英倫生活。項(xiàng)目規(guī)劃有英倫風(fēng)情商業(yè)街、鉑金鳳凰俱樂部還有純板式高層精裝湖景洋房和親水疊墅，全部為大戶型設(shè)計(jì)，電梯入戶，搭配碧桂園五星級物業(yè)服務(wù)。碧桂園·鳳凰灣自動工以來一直飽受關(guān)注，首次開盤推出了3棟板式高層精裝洋房和1棟親水疊墅，住宅贈送面積大，售價定位適中，再加上前期蓄力，開盤4天時間推出房源已經(jīng)售出大半。

碧桂園·鳳凰灣區(qū)位圖

地段位置描述與分析

碧桂園·鳳凰灣位于盤龍區(qū)寺瓦路白沙河旁，與東白沙河相鄰，私享1600畝白沙湖、白沙休閑公園、呼馬山公園、世博公園、金殿森林公園等。東白沙河片區(qū)扼守長水機(jī)場入昆第一站，地鐵5號線全面運(yùn)營，未來地鐵3號線即將開通，還有人民路、東三環(huán)等主干道與城市交通銜接，驅(qū)車約15分鐘可抵達(dá)主城區(qū)。同時，東白沙河片區(qū)作為昆明市“十三五規(guī)劃”重點(diǎn)打造片區(qū)，政府嚴(yán)格規(guī)劃，未來教育、醫(yī)療、康體等配套會日益齊全，且目前已有多家房企先后進(jìn)駐，未來發(fā)展會日益加快。

交通出行狀況

碧桂園·鳳凰灣位于寺瓦路旁，寺瓦路作為東市區(qū)的主要交通干道之一，與東三環(huán)路和城市主干道人民東路延長線虹橋路相連。虹橋路是連接機(jī)場高速與昆明主城的主要干道，通過虹橋路外可通達(dá)長水機(jī)場，內(nèi)可直達(dá)市中心，十分便捷。碧桂園·鳳凰灣占據(jù)了銜接城市交通路網(wǎng)的多條主干道，不論是出城還是進(jìn)入市中心都十分方便。公共交通方面，延虹橋路在建的地鐵3號線即將開通，同時在寺瓦路上有多條公交路線已經(jīng)開通，不論是去往市中心還是通達(dá)昆明其他市區(qū)都有公交車直達(dá)。

碧桂園·鳳凰灣交通情況

周邊生活配套

東市區(qū)是昆明發(fā)展比較滯緩的區(qū)域之一，雖然空港新區(qū)和機(jī)場高速相繼在東市區(qū)落地，但是短時間內(nèi)東市區(qū)的現(xiàn)狀仍然沒有太大變化。碧桂園·鳳凰灣位于東三環(huán)外的東白沙河畔，該區(qū)域最優(yōu)質(zhì)的配套便是區(qū)域范圍內(nèi)的多個景觀資源，包括白沙河、白沙公園、呼馬山森林公園、金殿國家森林公園等，除此之外片區(qū)的商業(yè)配套和生活配套都不佳。目前碧桂園·鳳凰灣項(xiàng)目周邊仍然是以城中村為主，環(huán)境整體比較雜亂，雖然鳳凰灣項(xiàng)目自身定位高端且配套豐富，但是奈何周邊環(huán)境檔次低。好在片區(qū)已經(jīng)有多個高端樓盤相繼入駐，其中不乏商業(yè)綜合體項(xiàng)目，后續(xù)或許能夠改變片區(qū)環(huán)境加速區(qū)域發(fā)展繁榮。

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