根據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，7月昆明商品房成交均價9585元/平米，其中，住宅的成交均價為8057元/平米。僅就住宅物業(yè)的價格來看，7月昆明12大板塊住宅價格4漲8跌，最為打眼的是，空港新區(qū)和呈貢房價從6月份5000多的水平雙雙跌入“4”字頭。另外，7月房價過萬的只有中心和次中心板塊，而常在萬元以上游走的滇池板塊7月份房價也大幅下滑至萬元以內(nèi)。12大板塊中，漲幅最大的是世博板塊，每平米上漲了913元，漲幅達(dá)11.08%�？崭坌聟^(qū)領(lǐng)降，每平米下跌了1071元，跌幅高達(dá)18.69%。

2016年7月昆明各大板塊商品住宅價格

空港、呈貢房價雙雙跌入“4”字頭

數(shù)據(jù)顯示，7月昆明12板塊房價呈現(xiàn)4漲8跌的態(tài)勢。其中、世博、東南、北市和中心4個板塊的房價上漲。房價下跌的板塊包括東市、官南、高新、西山、呈貢、次中心、滇池和空港新區(qū)。

房價出現(xiàn)下跌的8大板塊中，空港新區(qū)和呈貢雙雙跌入“4”字頭尤為打眼。

其中，空港新區(qū)7月份房價為4658元/平米，這一價格在所有板塊中已經(jīng)墊底，與6月份的價格5729元/平米相比，均價下跌了1071元，環(huán)比跌幅達(dá)18.69%。呈貢7月份房價為4992元/平米，對比6月份的5498元/平米，均價下滑了506元，降幅為9.2%。

中心、次中心房價過萬滇池板塊跌至萬元以內(nèi)

7月，房價過萬的板塊減少了1個，只有中心和次中心房價超過了萬元，而常在萬元以上游走的滇池板塊7月房價大幅下滑，直接到了“8字頭”價位段。

具體來看，中心板塊7月房價為13235元/平米，與6月份的房價13192/平米相比，每平米上漲了43元，漲幅為0.33%。次中心板塊7月房價為10143元/平米，與6月份的房價11661元/平米相比，每平米下降了1518元，降幅達(dá)13.02%。滇池板塊7月房價為8943元/平米，與6月份的房價10949元/平米相比，均價下跌了2006元，跌幅高達(dá)18.32%。

世博板塊領(lǐng)漲漲幅超1成

2016年7月昆明各大板塊商品住宅價格漲跌情況

7月昆明房價漲幅最大的板塊是世博，該板塊當(dāng)月的房價為9153元/平米，對比6月份8240元/平米的價格，均價上漲了913元，環(huán)比漲幅達(dá)11.08%。其次是東南板塊，該板塊7月房價為7986元/平米，與6月份的房價7531元/平米相比，每平米上漲了455元，環(huán)比漲幅為6.04%。北市板塊與6月份相比，7月房價每平米上漲了77元至8299元/平米，漲幅為0.94%。

房價出現(xiàn)環(huán)比下降的8個板塊中，領(lǐng)降的是空港新區(qū)，滇池板塊的跌幅次之，之后才是次中心板塊，環(huán)比跌幅都超過了1成。

另西山板塊每平米下跌了442元至7047元/平米，環(huán)比跌幅為5.90%。高新板塊每平米下跌了418元至7966元/平米，環(huán)比跌幅為4.99%。官南板塊每平米下跌了225元至9365元/平米，環(huán)比跌幅為2.35%。東市板塊每平米下降了146元至7610元/平米，環(huán)比降幅為1.88%。

成交量方面，7月住宅銷量最好的是滇池板塊，累計售房13.61萬方。東南板塊售房11.51萬方次之，銷量排名第三的是官南板塊，為8.12萬方。高新區(qū)7月售出住宅7.46萬方，北市板塊售房5.63萬方，次中心住宅銷售面積為3.86萬方，東市板塊銷售面積為3.30萬方，呈貢銷售面積累計為2.91萬方，世博板塊售出1.27萬方住宅，空港新區(qū)售出0.27萬方，中心板塊售房0.13萬方，西山板塊銷量墊底，銷售面積為0.081萬方。

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