海源高新天地作為純商業(yè)體進(jìn)駐高新區(qū)，可以說是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。目前高新區(qū)可以說是集中商業(yè)較為缺乏，近年來雖有不少項(xiàng)目入駐高新區(qū)，但多為類似昆明恒大名都、聯(lián)想科技城等綜合體項(xiàng)目，且項(xiàng)目基本還是以住宅為主。僅有百大國際派和海源高新天地是純商業(yè)項(xiàng)目。雖說率先占領(lǐng)市場有利于拔得頭籌，但項(xiàng)目所處位置無論是人流量還是消費(fèi)能力目前來說都比較欠缺。
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周邊小區(qū)雖多 但不活躍
海源高新天地實(shí)景圖
海源高新天地項(xiàng)目位于高新區(qū)，科新路與海源北路交叉口。項(xiàng)目周邊有水逸康橋、鼎易天城、春城慧谷等多個成熟小區(qū)，也有昆明恒大名都、聯(lián)想科技城等新建小區(qū)。此外，項(xiàng)目周邊還有昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院、師大商學(xué)院等高等院校。但總的來說，目前項(xiàng)目所處片區(qū)還沒有形成一個良好的商業(yè)氛圍。
自駕出行方便
海源高新天地實(shí)景圖
雖說海源高新天地距離市中心有一定的距離，但片區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)還是比較發(fā)達(dá)的，從海源高新天地自駕可經(jīng)科新路、海源北路快速到達(dá)海屯路、小屯立交橋、黃土坡立交橋等，可快速前往高新區(qū)、泛亞科技新區(qū)、市中心區(qū)等地，且由于項(xiàng)目周邊人流量還不算太大，也不易造成擁堵。項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)比較集中，有科新路口站、科新路口（海源北路）站、理工大學(xué)津橋?qū)W院站等，有70路、83路、208路、919路、116路、Z62等多條公交線路途徑。
項(xiàng)目由本土企業(yè)開發(fā)
海源高新天地周邊道路
海源高新天地開發(fā)商為昆明高新洮基房地產(chǎn)有限公司，公司由昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司控股成立；項(xiàng)目施工單位為中城建第十二工程局有限公司，屬國內(nèi)知名的建筑企業(yè)。其設(shè)計單位為云南人防建筑設(shè)計有限公司，項(xiàng)目的五星級酒店不對外出售和招租，酒店由開發(fā)商自持、由翠湖賓館進(jìn)行管理；項(xiàng)目的物業(yè)公司為昆明洮基物業(yè)，公司成立于2013年，海源高新天地物業(yè)費(fèi)暫定為2元/平米/月。
片區(qū)發(fā)展所需時間長
海源高新天地所處片區(qū)目前比較缺乏集中式的商業(yè)，沒有形成一個良好的商業(yè)氛圍，周邊雖有多個成熟小區(qū)，但片區(qū)內(nèi)部人流量不是太大，消費(fèi)能力也不是很強(qiáng)，因此商圈的活力比較缺乏。但目前來說，海源高新天地周邊還有多個新小區(qū)在建，待這些住宅項(xiàng)目落成后片區(qū)的常住人口應(yīng)該還會再上一個臺階，但這個過程比較漫長，對于商業(yè)項(xiàng)目來說，蓄客期比較長。
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