海源高新天地是一個純商業(yè)的綜合體項目。整個項目商業(yè)體量約21.6萬方，項目業(yè)態(tài)包含了商業(yè)、5A甲級寫字樓、商務(wù)公寓、大平層華宅及自身持有的一所規(guī)模3.2萬平米的高端星級酒店，酒店中配備了大型宴會廳、多功能廳、特色中西餐廳、娛樂會所和健身水療等設(shè)施。目前海源高新天地已確定大潤發(fā)、天河院線、麥當勞、屈臣氏等品牌入駐。
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海源高新天地周邊公交站牌
商圈缺乏活力
海源高新天地位于高新區(qū)。高新區(qū)雖新開發(fā)項目較多，但多以住宅項目為主，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套還較為零星，目前沒有集中式商業(yè)購物中心。海源高新天地所處的片區(qū)商業(yè)檔次較低，各類生活配套十分缺乏，近距離內(nèi)根本無大型的超市，休閑、娛樂等配套也比較缺乏。項目周邊雖有理工大學(xué)津橋?qū)W院、師范大學(xué)商學(xué)院等高等院校，及聯(lián)想科技城、綠地云都會等新建住宅項目，但總的來說，商圈還是缺乏活力。
海源高新天地實景圖
周邊新建項目多
海源高新天地周邊有百大國際派、恒大名都、聯(lián)想科技城等多個新建項目。但除百大國際派外，其余項目均為綜合體項目，且均以住宅為主。因此與海源高新天地不但不存在競爭關(guān)系，反而還能為項目帶來人流量。
而百大國際派定位與海源高新天地相似。百大國際派位于海源北路中段，主體由一棟寫字樓、三棟公寓、一棟獨立商業(yè)和部分底商裙樓構(gòu)成。目前，項目主要在售產(chǎn)品為公寓，百大國際派預(yù)計將于今年10月開業(yè)。
海源高新天地周邊道路
周邊環(huán)境變化不大
海源高新天地周邊環(huán)境與上季度踩盤時變化不大。海源高新天地位于海源北路與科新路的交叉口處，出行方便，交通便利。目前，項目周邊雖有津橋?qū)W院、商學(xué)院等高等院校，但由于小編踩盤時正值暑假，因此人流量顯得更小。但海源高新天地所處的海源北路和科新路道路情況都比較不錯，人流量、車流量都比較小，基本不會造成道路擁堵的情況。
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