7月第一個(gè)整周，昆明商品房成交套數(shù)和面積大幅下滑。上周（7.4-7.10）成交套數(shù)不足2000套，成交面積不到20萬(wàn)方，與前個(gè)周相比分別下滑了40.58%、20.19%。一周內(nèi)成交套數(shù)最高的項(xiàng)目是潤(rùn)城，共計(jì)77套商品房備案。成交面積奪得頭名的是公園1903，為2842.68平米。商品房新增預(yù)售方面，上周昆明昆明累計(jì)為7個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了7張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達(dá)40.63萬(wàn)方。

上周（7.4-7.10）昆明商品房成交情況

上周成交套數(shù)下滑40.58% 成交面積下滑20.19%

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周昆明累計(jì)成交各類商品房1732套，與前個(gè)周成交的商品房2915套相比，減少了1183套，環(huán)比降幅為40.58%。上周昆明商品房成交面積為196068.06平米，與前個(gè)周的成交面積245653.34平米相比，減少了49585.28平米，環(huán)比下滑了20.19%。

與6月底高位運(yùn)行的成交量不同，進(jìn)入7月昆明商品剛成交套數(shù)和面積均大幅回落。上周5個(gè)工作日，成交不溫不火，日成交保持在兩三百套的水平。周末兩天成交量更低，每天只有100多套商品房成交。

根據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周日均成交套數(shù)約為247套，日均成交面積約為28009.72286平米，套均成交面積約為113平米。

7項(xiàng)目領(lǐng)7證新增預(yù)售40.63萬(wàn)方

上周（7.4-7.10）7項(xiàng)目領(lǐng)7張預(yù)售證

上周，昆明累計(jì)為7個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了7張預(yù)售證，涉及俊發(fā)九夏云水、樂(lè)派空間、廣基錦悅四季、潤(rùn)城、博泰城、綠地香樹(shù)花城和華夏御府幾個(gè)項(xiàng)目，7個(gè)項(xiàng)目共計(jì)為昆明帶來(lái)406273.02平方米的新增商品房待售面積。

其中樂(lè)派空間和博泰城是首次申領(lǐng)預(yù)售證，博泰城已經(jīng)與上周末實(shí)現(xiàn)了首次開(kāi)盤，樂(lè)派空間入市時(shí)間尚不明確。廣瑞中心是廣基錦悅四季的寫字樓，按項(xiàng)目算的話并非是首次獲取預(yù)售許可證。另外幾個(gè)項(xiàng)目都有多張預(yù)售證在手。

潤(rùn)城、公園1903分獲套數(shù)、面積銷冠

上周（7.4-7.10）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交十強(qiáng)榜單統(tǒng)計(jì)，上周獲得成交套數(shù)銷冠的是潤(rùn)城，該項(xiàng)目一周內(nèi)共有77套商品房備案。奪得成交面積頭名的是公園1903，備案面積為42842.68平米。

恒大云報(bào)華府和建工新城排成交套數(shù)榜單第二、第三名，成交量分別為69套、52套。麗陽(yáng)星城排名第四，成交43套。萬(wàn)科公園里成交40套，排名第五。分列6-10名的是螺螄灣中心，萬(wàn)科魅力之城、萬(wàn)科云子、星辰園和金科時(shí)代中心。顯而易見(jiàn)，上周萬(wàn)科市場(chǎng)表現(xiàn)較好，一周內(nèi)就有3個(gè)項(xiàng)目上成交十強(qiáng)榜單，都是當(dāng)下熱銷的明星樓盤。

成交面積榜單中，排名第二的是潤(rùn)城，成交面積為8273.38平米。螺螄灣中心排名第三，成交面積為7588.58平米。萬(wàn)科公園里成交4133.16平米排名第四。建工新城成交3765.84平米排名第五。十強(qiáng)榜單中還有金科時(shí)代中心、萬(wàn)科云子、金坤尚城、萬(wàn)科魅力之城和星辰園。

上周累計(jì)有51個(gè)項(xiàng)目有過(guò)成交套數(shù)記錄，成交套數(shù)為739套，占當(dāng)周總成交套數(shù)的42.67%，其中十強(qiáng)項(xiàng)目成交套數(shù)集中度為23.67%。于上周有過(guò)成交面積記錄的項(xiàng)目同樣也有51個(gè)，成交面積為112569.46平米，占當(dāng)周總成交面積的57.41%，其中十強(qiáng)項(xiàng)目成交面積集中度達(dá)39.9%。

上周昆明樓市僅博泰城一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，博泰城首次開(kāi)盤推出的是14棟和15棟高層住宅共計(jì)240套，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)169套，銷售率超過(guò)7成。博泰城所推住宅總層數(shù)為27層，梯戶配比為4梯8戶，推售面積段為74-113平米，均價(jià)11700元/平米，精裝交付。該項(xiàng)目屬于首次開(kāi)盤，在昆明當(dāng)前的樓市大環(huán)境中，開(kāi)盤當(dāng)天銷售率能夠超過(guò)7成也算是斬獲了不錯(cuò)的人氣。

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