3576套，近31萬方，這是過去一周的昆明樓市成交數(shù)據(jù)，該數(shù)值刷新了今年以來的最高成交記錄。事實上，進入3月份以來，昆明商品房成交量就一改上月數(shù)十套的成交水平，周成交量明顯上漲并一路攀高。尤其是上周，成交量直接從1000多套直接飆升至3000多套，達到今年來峰值，環(huán)比上漲一倍多。數(shù)據(jù)背后反映出：新版購房合同影響漸弱，多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)擬定新版本的購房合同并投入使用。

上周（3.14-3.20）昆明商品房成交情況

上周成交創(chuàng)年內新高日均成交511套

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周（3.14-3.20）昆明累計成交各類商品房3576套，與前個周1556套的成交套數(shù)相比，增加了2020套，環(huán)比大幅上漲了129.82%。上周的商品房成交面積為307094.34平米，與前個周的成交面積157966.68平米相比，增加了149127.66平米，環(huán)比漲幅達94.4%。

根據(jù)總成交量計算，上周日均成交套數(shù)約為511套，與前個周的日均成交量222套相比，上周商品房成交套數(shù)平均每天增加了289套。當周的成交峰值出現(xiàn)在3月17日，成交套數(shù)和面積分別為797套、7.01萬方。而其余4個工作日，最低成交量也接近500套。就連周末兩天也一改往日寡淡的行情，保持在兩三百套的成交水平。

而上周昆明商品房成交套數(shù)、面積均刷新了今年以來的成交記錄，成為開年以來成交最高值。

3項目領證新增供應11萬方

上周（3.14-3.20）昆明3項目領預售證

不同于一路走高的成交量，上周的商品房供應環(huán)比大幅下跌，跌幅近7成。根據(jù)云南房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測，上周中洲陽光小區(qū)、筑友雙河灣和藍光天嬌城3個項目各領得1張預售證。其中，中洲陽光小區(qū)（商業(yè)部分一期），新增預售面積58098.02平米；雙河灣小區(qū)（A8-1地塊）Ⅱ，新增供應面積31416.95平米；頤明園（西區(qū)）二、三期，新增預售面積18974.98平米。

以上3個項目累計新增108489.95平米的待售面積，與前個周的新批預售面積330508.29平米相比，減少了222018.34平米，環(huán)比降幅達67.17%。

萬宏國際1.8萬方奪銷冠

上周（3.14-3.20）昆明商品房成交十強榜單

成交套數(shù)排名前三的是萬和花園、萬宏國際和山水潤城，成交量分別為194套、179套、129套。其中萬和花園若以成交面積6044.49平米計，套均成交面積約為31平米，從面積判斷該是車位。

成交套數(shù)超過百套的還有山水潤城和銀海清溪渡2個項目。至此，成交在百套以上的項目也比前個周增加了4個。

成交面積方面，居首位的是萬宏國際，成交面積為18067.44平米，以成交套數(shù)179套計，該項目套均成交面積約為100.93平米。山水潤城成交16135.7平米，排名第二，以成交套數(shù)129套計，套均成交面積約為125.08平米。居第三位的是海倫國際，成交面積為10741.94平米，而該項目上周僅成交69套，無緣三強，以此計，套均成交面積約為155.68平米。

不難看出，以上3個項目成交面積均超萬方，與前個周相比增加了2個。

值得注意的是，上周成交備案的項目明顯增多。數(shù)據(jù)顯示，過去一周有過成交套數(shù)記錄的項目累計有38個，與前個周的23個項目，增加了15個。38個項目的成交套數(shù)為1611套，占當周總成交套數(shù)的45.05%，環(huán)比前個周收窄了16.65個百分點。而上個周有過成交面積記錄的項目同樣由38個，與前個周相比增加了9個，排出有異常記錄的金域南郡花園（萬科公園里）不計，37個項目的成交面積為134389.36平米，在當周總成交面積中的占比為43.76%，環(huán)比前個周收窄了22.35個百分點。以上數(shù)據(jù)一定程度反映出上周昆明商品房成交集中度減弱。

截至上周，20天的時間昆明累計成交了5852套商品房，與去年同期成交的9085套商品房相比，若要持平，還有3233套的差距需要追趕。3月份還剩下11天的時間，如果以上周的日均成交水平511套計，那么3月份剩下的時間還有5621套的商品房備案量會被釋放出來。也就是說假如接下來昆明能夠保持上周的成交水平，3月份成交總量就有可能超過去年并突破萬套。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。