近日，昆明滇池投資有限責(zé)任公司（以下簡稱：滇投）發(fā)布了“羊腸大村城中村改造項目”引入社會投資人的公告，對該項目引入社會資金36億元參與土地一級開發(fā)整理。作為羊腸大村城改項目的建設(shè)單位，滇投在今年2月便取得了盤龍區(qū)發(fā)改委關(guān)于該項目的立項核準(zhǔn)批復(fù)，意味著羊腸大村城改項目正式立項將進(jìn)入建設(shè)階段。
羊腸大村城中村改造項目大致范圍
據(jù)盤發(fā)改投資對滇投“關(guān)于盤龍區(qū)寶云片區(qū)羊腸大村城中村改造項目核準(zhǔn)的批復(fù)”文件顯示，羊腸大村城改項目屬于寶云片區(qū)城改項目的其中一個地塊，東至規(guī)劃主1號路，南至羊腸小村，西至金汁河，北至司家營村。羊腸大村城中村改造范圍總用地面積約502575.85平方米（約753.86畝）；凈用地面積約273013.65平方米（約409.50畝）。
其中拆遷總面積約71.39萬平米，回遷房總面積約18.59萬平米，項目總估算資金為36.2億元，資金來源為企業(yè)自籌。項目建設(shè)內(nèi)容為城中村改造項目一級開發(fā)整理，回遷安置房建設(shè)，相關(guān)公建配套及市政設(shè)施建設(shè)，通過開發(fā)整理，使土地達(dá)到“三通一平”的建設(shè)條件。
在去年8月，滇投發(fā)布了一條“羊腸大村城中村改造項目一期地塊”設(shè)計招標(biāo)公告，招標(biāo)范圍涉及羊腸大村城中村改造項目一期地塊23184平方米（約34畝），總建筑面積約223957平方米的規(guī)劃報建方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，招標(biāo)公告上還顯示地塊內(nèi)最高的建筑物高度約為132米。
羊腸大村沿河一帶已拆除（圖片拍于去年6月）
由滇投業(yè)負(fù)責(zé)土地開發(fā)的羊腸片區(qū)，上壩村、竹園村、瓦窯村一組、羊腸小村、羊腸大村等城中村沿岸30米范圍內(nèi)的房屋已拆除，拆遷工作基本完成，隨著項目的立項、資金的籌集以及一期地塊的規(guī)劃設(shè)計招標(biāo)，羊腸大村不久后或?qū)⑦M(jìn)入城中村改造的建設(shè)階段。
羊腸大村位于昆明市北市區(qū)范圍內(nèi)，周邊聚集了北京路、鉑金大道、小康大道、紅園路等，距離地鐵2號線較近，交通便利。片區(qū)內(nèi)是北市區(qū)居住聚集地，西邊為金江小區(qū)旭苑，北邊為金江小區(qū)云苑，南邊為羊腸小村，東邊為一大片空地，離和諧世紀(jì)商圈、霖雨橋商圈月2公里，配套體系完善。周邊新建項目有綠城春江明月、新時代廣場，俊發(fā)城等城改項目，片區(qū)內(nèi)未來居住環(huán)境大有改善。
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