近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)上了發(fā)布了一則羊腸大村“城中村”改造項(xiàng)目一期地塊設(shè)計(jì)招標(biāo)的招標(biāo)公告，招標(biāo)范圍涉及羊腸大村城中村改造項(xiàng)目一期地塊地塊23184平方米，總建筑面積約223957平方米的規(guī)劃報(bào)建方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。該地塊屬于羊腸片區(qū)3300畝改造范圍，該片區(qū)的開發(fā)由滇池置業(yè)負(fù)責(zé)，羊腸大村的拆遷工作目前也基本完成，滇池置業(yè)發(fā)布本次招標(biāo)公告意味著，選定中標(biāo)人后羊腸大村城中村改造或?qū)⑦M(jìn)入設(shè)計(jì)、施工階段。

羊腸大村沿河一帶已拆除

從本次招標(biāo)公告看，“羊腸大村城中村改造項(xiàng)目”昆明市政府已批準(zhǔn)實(shí)施，資金由企業(yè)自籌并已落實(shí)。羊腸大村城中村改造范圍總用地面積約502575.85平方米（約753.86畝）；凈用地面積約273013.65平方米（約409.50畝）；一期地塊，地塊面積23184平方米，總建筑面積約223957平方米（地下建筑面積約63987平方米，地上建筑面積約159970平方米）。本次招標(biāo)范圍為羊腸大村城中村改造項(xiàng)目一期地塊的規(guī)劃報(bào)建方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，招標(biāo)公告上還顯示地塊內(nèi)最高的建筑物高度約為132米。

滇池置業(yè)對(duì)于本項(xiàng)目的投標(biāo)人要求2012年至今必須有2個(gè)以上（含2個(gè)）城中村改造項(xiàng)目（30萬平米及以上）設(shè)計(jì)業(yè)績及2個(gè)以上（含2個(gè)）建筑面積20萬平米及以上，高度100米及以上超高層建筑設(shè)計(jì)業(yè)績。并且還要熟悉城中村改造政策。

羊腸大村堆放的施工材料

云南房網(wǎng)今年6月中旬到達(dá)羊腸片區(qū)踩盤看到，由滇池置業(yè)負(fù)責(zé)土地開發(fā)的羊腸片區(qū)，上壩村、竹園村、瓦窯村一組、羊腸小村、羊腸大村等城中村沿岸30米范圍內(nèi)的房屋已拆除，羊腸大村靠近俊發(fā)城地塊內(nèi)堆放著一些盤圈鋼絲，有挖掘機(jī)和施工人員在施工，施工人員告訴云南房網(wǎng)這些材料準(zhǔn)備用來建橋。羊腸大村內(nèi)有一大片空地，部分空地用于停車使用。一位村民指著靠近俊發(fā)城一組團(tuán)百合苑的一塊空地告訴云南房網(wǎng)：“聽說這里將建回遷房，沿河一帶說是要建綠地公園”。

云南房網(wǎng)撥打該公告上滇池置業(yè)的聯(lián)系電話，欲了解項(xiàng)目預(yù)計(jì)何時(shí)啟動(dòng)以及本次招標(biāo)公告中涉及地塊以及羊腸片區(qū)的相關(guān)規(guī)劃，該工作人員表示目前還不清楚，有進(jìn)展都會(huì)在網(wǎng)上進(jìn)行公示，對(duì)方隨即掛斷電話。

羊腸大村的空地

由于對(duì)方掛斷電話，云南房網(wǎng)無法證實(shí)村民的說法，而本次招標(biāo)公告中涉及的羊腸大村23184平方米（約合34.776畝）土地的具體位置以及將建回遷安置房還是其他也無從得知。今年盤龍區(qū)詳規(guī)顯示，盤龍區(qū)將重新梳理整合零星用地，更新都市產(chǎn)業(yè)園、世博、東白沙河、羊腸四個(gè)片區(qū)用地，提升和完善公共服務(wù)設(shè)施；重點(diǎn)增加公共服務(wù)設(shè)施用地，保障落實(shí)總規(guī)確定的公園綠地。從本次招標(biāo)公告、盤龍區(qū)詳規(guī)和羊腸大村目前的狀況看，羊腸大村或?qū)⑦M(jìn)入城中村改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)階段。

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