昨日，昆明市規(guī)劃局對《盤龍區(qū)羊腸大村城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》進(jìn)行公示，這個(gè)位于羊腸片區(qū)的744畝城改項(xiàng)目，將對片區(qū)內(nèi)部分用地的性質(zhì)及道路進(jìn)行調(diào)整，片區(qū)內(nèi)將配套4個(gè)幼兒園、一個(gè)48班小學(xué)和一個(gè)24班初中。
盤龍區(qū)羊腸大村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目范圍為：東至昆曲高速，西至北京路，南至鉑金大道，北至豐源路。
此次控規(guī)調(diào)整涉及將兩宗商務(wù)用地調(diào)整為混合用地和二類居住用地；兩宗混合用地調(diào)整為二類居住用地，一宗二類居住用地調(diào)整為混合用地。并且還有中小學(xué)用地、公園綠地、商業(yè)用地、道路等調(diào)整（具體見本微信公眾號公示圖例）。從規(guī)劃中可以看出，對于目前市場過量的商業(yè)問題，該規(guī)劃進(jìn)行了局部調(diào)整，更具可操作性。
對于建筑限高，片區(qū)要求不超過130米。有10個(gè)地塊涉及要求限高130米。
與原控規(guī)相比，新控規(guī)重點(diǎn)強(qiáng)化了教育的配套。將配套4個(gè)幼兒園（9班、18班、15班、9班）；以及一個(gè)48班小學(xué)和一個(gè)24班初中。
據(jù)了解，早在去年7月，昆明滇池投資有限責(zé)任公司發(fā)布的“盤龍區(qū)羊腸大村城中村改造項(xiàng)目引入社會投資人”評標(biāo)結(jié)果公示顯示，俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司以“自有資本金25%”的競標(biāo)報(bào)價(jià)，成為招標(biāo)項(xiàng)目的第一中標(biāo)候選人。
7月8日，俊發(fā)集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布消息，中標(biāo)昆明市盤龍區(qū)“羊腸大村城中村改造項(xiàng)目”。
公司項(xiàng)目戰(zhàn)投負(fù)責(zé)人表示，“羊腸大村”將結(jié)合俊發(fā)城“教育大盤”理念，持續(xù)以“教育配套”作為項(xiàng)目規(guī)劃的核心優(yōu)勢，為業(yè)主提供幼兒園到小學(xué)、初中、高中的全系教育，充分解決業(yè)主的后顧之憂。同時(shí)，將有效改善北市區(qū)教育資源缺乏的現(xiàn)狀。
項(xiàng)目拆遷約600戶。
“盤龍區(qū)羊腸大村城中村改造項(xiàng)目”自身還承載了入滇河道水體環(huán)境綜合整治任務(wù)。針對金汁河羊腸大村段整治，加強(qiáng)水體凈化治理工作。充分發(fā)揮俊發(fā)“城市更新”改造的優(yōu)勢，促進(jìn)城市再生，完善基礎(chǔ)設(shè)施，為片區(qū)打造一個(gè)整潔舒適的現(xiàn)代化居住環(huán)境。
自首次接觸該地塊，俊發(fā)就持續(xù)為拿地做足準(zhǔn)備工作。從前期的土地市場調(diào)研到經(jīng)濟(jì)成本測算，從戰(zhàn)略規(guī)劃設(shè)計(jì)到項(xiàng)目塵埃落定，公司付出了很多的努力。俊發(fā)將憑借多年的城中村改造經(jīng)驗(yàn)，致力于城市更新改造升級，并延續(xù)俊發(fā)城“教育大盤”的理念，將“羊腸大村”納入昆明市北市區(qū)“教育中心”規(guī)劃版圖。
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