克而瑞樓市周報(bào)（0528-0603）本周成交均價(jià)8430元/㎡ 環(huán)比下跌16.49%

本期導(dǎo)讀

日前，市政府常務(wù)會(huì)審議并原則通過《昆明市人民政府關(guān)于深入推進(jìn)公共租賃住房分配運(yùn)營(yíng)管理工作的實(shí)施意見》（下稱《意見》），《意見》提出，從今年起，昆明市不再新建公共租賃住房，在完成實(shí)物保障基礎(chǔ)上，逐步轉(zhuǎn)為貨幣化保障，今后，昆明市公共租賃住房政策將迎來一系列變革�！�—《昆明市人民政府關(guān)于深入推進(jìn)公共租賃住房分配運(yùn)營(yíng)管理工作的實(shí)施意見》

本周昆明全市成交面積20.16萬㎡，環(huán)比上漲76.77%；成交套數(shù)為1823套，環(huán)比上漲63.79%；成交均價(jià)8430元/㎡，環(huán)比下跌16.49%。

本周土地供應(yīng)六宗，位于晉寧縣和官渡區(qū)，以工業(yè)用地為主；有五宗土地成交，位于呈貢區(qū)和尋甸縣。

本周全市成交14.95萬平米，1261套，成交面積大漲48.91%，成交套數(shù)同時(shí)上漲40.27%，商品住宅成交均價(jià)為7078元/平方米，跌幅達(dá)23.72%。本周無項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，其中呈貢區(qū)成交面積大漲330.72%，盤龍區(qū)漲幅也達(dá)130.81%；西山區(qū)和官渡區(qū)分別下降41.02%、24.22%。

本周全市各區(qū)商品住宅成交價(jià)格均出現(xiàn)下跌，其中西山區(qū)和呈貢區(qū)跌幅分別達(dá)17.16%及10.41%；其余三區(qū)有小幅下跌。

點(diǎn)評(píng)：本周東盟森林獲得成交面積榜冠軍，共有五個(gè)呈貢項(xiàng)目進(jìn)入金額榜前十，分別為東盟森林、七彩云南第壹城、惠景園、眾和康園及龍斗壹號(hào)海岸城。

本周住宅市場(chǎng)總價(jià)段成交結(jié)構(gòu)評(píng)述

本周由于呈貢區(qū)成交大幅上漲，因此成交主力集中在60萬以下、60-80萬兩個(gè)總價(jià)較低的區(qū)間里，套數(shù)分別占比34.42%及26.88%；除60萬以下產(chǎn)品環(huán)比上漲18.40%外，其余總價(jià)段均出現(xiàn)小幅下降。

本周住宅市場(chǎng)面積段成交結(jié)構(gòu)評(píng)述

本周成交主力依然集中在70-90㎡、90-120㎡、120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交的21.09%、27.61%和29.66%；除120-144㎡產(chǎn)品環(huán)比上漲13.64%，其余各面積段成交變化不大，市場(chǎng)較平穩(wěn)。

本周供應(yīng)土地列表

本周成交土地列表

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