海源高新天地項(xiàng)目總用地69畝，容積率達(dá)4.0，建筑密度35%；項(xiàng)目整體延海源路呈帶狀建設(shè)，長(zhǎng)達(dá)約340米�？偣惨�(guī)劃有4棟高層住宅和1.8萬方的商業(yè)廣場(chǎng)并配備了30%的綠化率，整體規(guī)劃采用了開放式道路設(shè)計(jì)理念，打造了開放式的購(gòu)物環(huán)境，項(xiàng)目附近有理工大學(xué)津橋?qū)W院以及師大商學(xué)院，可為企業(yè)提供大量的人儲(chǔ)備人才；項(xiàng)目不遠(yuǎn)處便是高新區(qū)管委會(huì)，為將來入駐的企業(yè)辦理行政事務(wù)提供方便。
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海源高新天地效果圖
由4棟高層及3棟裙樓商業(yè)組成
海源高新天地項(xiàng)目地上部分由4棟高層建筑和3棟裙樓商業(yè)組成，高層建筑包括1棟23層的寫字樓、1棟25層的公寓、1棟25層的大平層華宅，1棟22層的五星級(jí)酒店；地下部分規(guī)劃有三層，負(fù)二層、負(fù)三層為大型配套停車場(chǎng)，負(fù)一層為大潤(rùn)發(fā)超市。大平層華宅總共25層，1-4層為商場(chǎng)，4—25層為住宅，15層以上為2梯1戶，10室3廳設(shè)計(jì)；15層以下為2梯2戶設(shè)計(jì)，5室3廳設(shè)計(jì)；另外一棟公寓總共25層，1-4層為商場(chǎng)，4梯18戶，戶型面積為47-75㎡，1室1廳1衛(wèi)生和2室1廳1衛(wèi)設(shè)計(jì)，可用于辦公也可用于居住。
海源高新天地營(yíng)銷中心實(shí)景圖
寫字樓均價(jià)1萬/㎡，商鋪均價(jià)2.5萬/㎡
海源高新天地于去年11月取得了近20萬方的預(yù)售證，其總建筑面積為21萬方，當(dāng)問及銷售情況時(shí)，置業(yè)顧問表示目前在售的只有寫字樓和商鋪，商鋪戶型面積為10-200㎡，售價(jià)1.7萬—2.8萬/㎡，均價(jià)2.5萬/㎡；寫字樓均價(jià)1萬/㎡。
項(xiàng)目規(guī)劃的精裝公寓和大平層住宅暫時(shí)還未銷售信息，公寓戶型有47㎡一房和75㎡兩房，預(yù)計(jì)價(jià)格在8500元/平米，大平層戶型為193㎡、275㎡、468㎡三個(gè)戶型，價(jià)格未知。另外項(xiàng)目配套車位1260個(gè)，負(fù)二層、負(fù)三層車位在售，價(jià)格18-24萬一個(gè)。
海源高新天地施工進(jìn)展圖
4棟高層已經(jīng)封頂，2棟裙樓在做水泥外墻
云南房網(wǎng)近期踩盤發(fā)現(xiàn)，海源高新天地的四棟高層已經(jīng)基本封頂，工地大門位于科新路上的營(yíng)銷中心對(duì)面，工地上堆滿了建材，不時(shí)有貨車出入。項(xiàng)目工地依然被擋板包圍起來，從海源北路上可以看到有兩棟裙樓已經(jīng)褪去了綠網(wǎng)，露出白色的墻體，其余的建筑還披著鋪滿灰塵的綠網(wǎng)。兩棟裙樓正在做水泥外墻。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目的4棟高層建筑外立面材料均為鋼化玻璃加石材。
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