銳理昆明樓市周報(bào)（0404-0410）本周成交1577套 環(huán)比下降45.5%

市場(chǎng)摘要【04月04日—04月10日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

首付不夠貸款來(lái)湊昆明多形式首付貸正流向樓市

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周新增4宗土地供應(yīng)；無(wú)土地成交。

住宅市場(chǎng)：本周住宅無(wú)新增供應(yīng)，成交面積11.03萬(wàn)方，環(huán)比下降24.47%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)無(wú)新增供應(yīng)，成交面積0.33萬(wàn)方，環(huán)比下降87.19%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積為0.74萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)77.25%

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)

本周新增商品房用地出讓4宗，為住宅用地、商業(yè)用地。本周無(wú)土地成交。

區(qū)位

二級(jí)市場(chǎng)

商品房市場(chǎng)

本周商品房無(wú)新增供應(yīng)，成交面積13.61萬(wàn)方，環(huán)比下降44.61%；

本周商品房銷售11.11億，環(huán)比下降51.27%，成交1577套。

本周住宅成交面積11.03萬(wàn)方，辦公成交面積0.74萬(wàn)方，商業(yè)成交面積0.33萬(wàn)方，車位成交面積1.51萬(wàn)方。本周商品房總存量面積為2440.33萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：東南、北市和官南板塊，成交面積分別為2.69萬(wàn)方、2.35萬(wàn)方和2.06萬(wàn)方。

數(shù)據(jù)說(shuō)明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開(kāi)出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫(xiě)字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

3、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

4、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

5、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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