中海錦苑開發(fā)商為知名房企中海地產(chǎn)，項目交房標準為精裝，加上業(yè)界知名的中海物業(yè)，項目的產(chǎn)品質(zhì)量固然不會差。然而，作為三環(huán)外的住宅項目，其板房折后11000元/平米的均價定價較高。中海錦苑的戶型以三房為主，目前在售的5個戶型中，僅有76㎡的為2室2廳1衛(wèi)設(shè)計；95㎡、97㎡為3室2廳1衛(wèi)設(shè)計；106㎡、119㎡的3室2廳2衛(wèi)設(shè)計，贈送面積在7—11㎡之間。
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中海錦苑實景圖
項目產(chǎn)品介紹
中海錦苑項目占地共80畝，是中海地產(chǎn)在昆明的第三號作品，總共規(guī)劃有12棟住宅，其中總層數(shù)為44層的蝶式高層8棟，15—18層的板樓4棟，總戶數(shù)約2200戶，其中板房為2梯3戶設(shè)計，蝶式為3梯6戶44層設(shè)計，精裝交房；靠近營銷中心最近的一棟12#，也是離規(guī)劃中的學(xué)校最近的建筑。除了住宅，項目還規(guī)劃了1所幼兒園及1.2萬方商業(yè)，商業(yè)為沿龍泉路沿街商鋪，僅為1層底商，商鋪面積在21—58平米左右，可做投資使用。
另外項目退距龍泉路50米距離，在此打造的寬30米的綠化帶已經(jīng)完成，整體環(huán)境較好，景觀十分漂亮，對龍泉路上的灰塵及噪音起到一定的隔離效果。
中海錦苑沙盤圖
小高層折后均價11000元/平米，蝶式8800元/㎡
中海錦苑目前在售的有1棟、2棟、4棟住宅，戶型面積76-119㎡，其中2棟和4棟為蝶式高層，戶型有76㎡、95㎡、106㎡三種戶型，折后均價8800元/平米；1棟為小高層板樓，戶型有97㎡、119㎡，均為三房設(shè)計，梯戶配比為2梯3戶，折后價格11000元/平米。房子為精裝交房，裝修標準為1500元/平米。
此外，項目住宅底商面積21-58㎡，地上層高5.8米，地下室2.8米，買一層送兩層，鋪面19000元/平米起，項目交房時間為2017年12月。
中海錦苑施工進展圖
小高層在做外立面，蝶式建至40層左右
中海錦苑項目的12棟的住宅同時在施工建設(shè)，相比與去年11月時的施工情況，中海錦苑施工進度較快，蝶式高層最高建至約40層，每棟的施工進度相差不大，小高層已經(jīng)全部封頂且褪去了綠網(wǎng)，正在做外立面，外立面為姜黃色設(shè)計。整個項目施工進度較快，項目交房時間為2017年12月底，預(yù)計會提前在明年10月交房，營銷中心通往樣板間的綠化也已經(jīng)完成，綠化環(huán)境較好，樣板間位于3樓，可看到部分工地施工情況。
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