上周（9月11日-17日），中海錦苑、萬(wàn)科銀海泊岸、筑友雙河灣、滇池明珠廣場(chǎng)等幾個(gè)項(xiàng)目的來(lái)電咨詢量比較高。其中，中海錦苑有小高層、高層住宅在售，精裝修交付，均價(jià)都在10000元/平方米以上。萬(wàn)科萬(wàn)科銀海泊岸、筑友雙河灣有洋房在售，均價(jià)在14000元/平方米左右。滇池明珠廣場(chǎng)自萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地項(xiàng)目之后就不斷漲價(jià)，目前住宅均價(jià)已經(jīng)漲到了9800元/平方米。

項(xiàng)目：中海錦苑

地址：龍泉路與紅云路交叉路口

價(jià)格：高層均價(jià)10000元/平方米小高層均價(jià)12000-13000元/平方米

中海錦苑實(shí)景

中海錦苑是一個(gè)住宅項(xiàng)目，社區(qū)規(guī)劃建有一所國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，以及部分底商，整體來(lái)看，項(xiàng)目自身的配套相對(duì)缺乏。而且由于項(xiàng)目地處龍泉路與紅云路交叉路口長(zhǎng)蟲山附近，周邊相關(guān)配套也比較缺乏，生活不便。

中海錦苑小區(qū)內(nèi)既有40-44層的超高層住宅，3梯6戶設(shè)計(jì)，目前有94-119平方米的戶型在售，成交均價(jià)為10000元/平方米；也有15-18層的小高層住宅，目前有97平方米、119平方米的戶型在售，2梯3戶設(shè)計(jì)，成交均價(jià)為12000-13000元/平方米。

項(xiàng)目：萬(wàn)科銀海泊岸

地址：前興路與環(huán)湖東路交匯處

價(jià)格：13500-14500元/平方米

萬(wàn)科銀海泊岸實(shí)景

萬(wàn)科銀海泊岸首次開(kāi)盤時(shí)，成交均價(jià)僅在9000元/平方米的水平，開(kāi)盤后價(jià)格不斷上漲，如今已接近15000元/平方米的水平�，F(xiàn)階段，萬(wàn)科銀海泊岸的[泊岸]組團(tuán)5棟、6棟、7棟還有少量房源在售，成交價(jià)格在13500-14500元/平方米之間。項(xiàng)目底商同步在售，面積為10-100平方米，價(jià)格為30000-50000元/平方米。

萬(wàn)科銀海泊岸地處滇池度假區(qū)，臨近滇池，周邊居住環(huán)境優(yōu)美。度假區(qū)的交通建設(shè)較為完善，出行也比較方便快捷。萬(wàn)科銀海泊岸距離大商匯商圈約2公里左右，可就近享受大商匯商圈的便捷。

項(xiàng)目：筑友雙河灣

地址：同仁醫(yī)院旁

價(jià)格：均價(jià)14000元/平方米

筑友雙河灣實(shí)景

筑友雙河灣近期開(kāi)盤推出了項(xiàng)目10號(hào)地塊——金榜苑的住宅，10號(hào)地塊共建有14棟洋房，首批推出的戶型面積為90-158平方米，均為中大戶型，適合改善型客戶，均價(jià)為14000元/平方米。9號(hào)地塊——博雅苑還有約100套洋房在售，但均為112平方米以上的戶型，中小戶型已經(jīng)售罄。

筑友雙河灣體量較大，除了住宅外，還建有大體量的商業(yè)，不過(guò)商業(yè)尚未呈現(xiàn)。此外，筑友雙河灣還規(guī)劃建有5所幼兒園，以及一所小學(xué)、一所中學(xué)，包含了從幼兒園到高中階段的教育�，F(xiàn)階段，昆一中度假區(qū)分校金岸中學(xué)已經(jīng)投入使用。

項(xiàng)目：滇池明珠廣場(chǎng)

地址：呈貢行政中心對(duì)面

價(jià)格：均價(jià)9800元/平方米

滇池明珠廣場(chǎng)實(shí)景

滇池明珠廣場(chǎng)近期又上漲了價(jià)格。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)未落戶滇池明珠廣場(chǎng)之前，項(xiàng)目住宅成交均價(jià)在8000元/平方米左右，自7月份萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簽約落地滇池明珠廣場(chǎng)之后，項(xiàng)目住宅便漲到了9000元/平方米。但9月份云南房網(wǎng)前往踩盤時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)告知項(xiàng)目住宅的銷售均價(jià)達(dá)到了9800元/平方米，相比8月份時(shí)又上漲了800元/平方米。滇池明珠廣場(chǎng)目前僅有172平方米以上的大戶型在售，多數(shù)戶型在200平方米以上。

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