海倫中心是海倫堡企業(yè)在西市區(qū)的純商業(yè)規(guī)劃項目，而項目所在的西市區(qū)寫字樓庫存多，其商品房后期的去化壓力大。目前在售的公寓戶型有44㎡以及62㎡，海倫中心44㎡的公寓充分利用4.5米的層高，分為小2層建設，餐廳、客廳、衛(wèi)生間、小陽臺設計在一樓，配合開放式廚房，再加上復式小樓梯，二樓主客臥清晰劃分，文藝小清新范十足，售價38萬元起。但公寓的衛(wèi)生間設計為暗衛(wèi)，沒有安裝采光的窗子，不過陽臺為大落地窗設計，可以晾曬衣服，也可以休閑小憩。
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海倫中心樣板間
地段及交通評價
海倫中心地處黃土坡立交附近，于科泰路和二環(huán)西路交叉口建設，是市中心途徑二環(huán)西路、二環(huán)北路去往西邊的重要通道，項目位于西二環(huán)內原昆明風動新技術集團發(fā)展有限公司廠址，東側為科高路，北側為科泰路，南面為金泰國際，項目用地四面臨路，東面緊鄰二環(huán)西路，距離黃土坡立交橋約500米距離，地坐擁滇緬大道、二環(huán)西路以及學府路三條城市主干道，離項目最近的公交站是黃土坡立交北口，有70路和113路經過。離項目大概10分鐘路程的黃土坡立交西口有7路。55路、146路、919A、C10等11條公交線路經過。規(guī)劃中的地鐵4號線就在項目附近，駕車出門便是二環(huán)高速，其外部的交通優(yōu)勢出眾。
海倫中心交通網
開發(fā)商與合作伙伴報告
海倫中心是繼海倫國際、海倫先生之后的，海倫堡集團在昆明投資建設的第三個地產項目，名列中國地產企業(yè)37強，擁有全資及控股公司100多家，致力于為客戶提供優(yōu)質產品與服務的復合型企業(yè)。和之前兩個項目一樣，物業(yè)有自家旗下海倫堡物業(yè)承擔，但海倫堡物業(yè)在昆明的口碑并不好，主要原因是海倫堡物業(yè)之前傳出打海倫國際業(yè)主一事被鬧得沸沸揚揚。另外，海倫中心的銷售并未聘請營銷代理機構，而是由開發(fā)商自己的銷售隊伍負責。
市場評價
可能是看到海倫中心未開的升值空間，去年12月開盤當日，到場選購認房的嘉賓多。除了本身擁有的地段交通優(yōu)勢，增多了整個片區(qū)的商業(yè)配套設施，未來將有幾千戶新增的長住人口，大量的人流聚集在此，為海倫中心的商業(yè)帶來廣大的客源，而海倫中心產品又為周邊的居民帶來更完善的商業(yè)配套設施。目前，西市區(qū)在售公寓眾多，萬科金域國際毛坯公寓僅5500元/平米，國茶港等項目均為5字頭，而海倫中心8字頭的價格必有它的優(yōu)勢所在，買一層得一層就是優(yōu)勢。
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