海倫中心是海倫堡企業(yè)在西市區(qū)的純商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目，而項(xiàng)目所在的西市區(qū)寫字樓庫存多，其商品房后期的去化壓力大。目前在售的公寓戶型有44㎡以及62㎡，海倫中心44㎡的公寓充分利用4.5米的層高，分為小2層建設(shè)，餐廳、客廳、衛(wèi)生間、小陽臺(tái)設(shè)計(jì)在一樓，配合開放式廚房，再加上復(fù)式小樓梯，二樓主客臥清晰劃分，文藝小清新范十足，售價(jià)38萬元起。但公寓的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為暗衛(wèi)，沒有安裝采光的窗子，不過陽臺(tái)為大落地窗設(shè)計(jì)，可以晾曬衣服，也可以休閑小憩。
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海倫中心樣板間
地段及交通評(píng)價(jià)
海倫中心地處黃土坡立交附近，于科泰路和二環(huán)西路交叉口建設(shè)，是市中心途徑二環(huán)西路、二環(huán)北路去往西邊的重要通道，項(xiàng)目位于西二環(huán)內(nèi)原昆明風(fēng)動(dòng)新技術(shù)集團(tuán)發(fā)展有限公司廠址，東側(cè)為科高路，北側(cè)為科泰路，南面為金泰國際，項(xiàng)目用地四面臨路，東面緊鄰二環(huán)西路，距離黃土坡立交橋約500米距離，地坐擁滇緬大道、二環(huán)西路以及學(xué)府路三條城市主干道，離項(xiàng)目最近的公交站是黃土坡立交北口，有70路和113路經(jīng)過。離項(xiàng)目大概10分鐘路程的黃土坡立交西口有7路。55路、146路、919A、C10等11條公交線路經(jīng)過。規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線就在項(xiàng)目附近，駕車出門便是二環(huán)高速，其外部的交通優(yōu)勢出眾。
海倫中心交通網(wǎng)
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
海倫中心是繼海倫國際、海倫先生之后的，海倫堡集團(tuán)在昆明投資建設(shè)的第三個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，名列中國地產(chǎn)企業(yè)37強(qiáng)，擁有全資及控股公司100多家，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)的復(fù)合型企業(yè)。和之前兩個(gè)項(xiàng)目一樣，物業(yè)有自家旗下海倫堡物業(yè)承擔(dān)，但海倫堡物業(yè)在昆明的口碑并不好，主要原因是海倫堡物業(yè)之前傳出打海倫國際業(yè)主一事被鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。另外，海倫中心的銷售并未聘請營銷代理機(jī)構(gòu)，而是由開發(fā)商自己的銷售隊(duì)伍負(fù)責(zé)。
市場評(píng)價(jià)
可能是看到海倫中心未開的升值空間，去年12月開盤當(dāng)日，到場選購認(rèn)房的嘉賓多。除了本身擁有的地段交通優(yōu)勢，增多了整個(gè)片區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施，未來將有幾千戶新增的長住人口，大量的人流聚集在此，為海倫中心的商業(yè)帶來廣大的客源，而海倫中心產(chǎn)品又為周邊的居民帶來更完善的商業(yè)配套設(shè)施。目前，西市區(qū)在售公寓眾多，萬科金域國際毛坯公寓僅5500元/平米，國茶港等項(xiàng)目均為5字頭，而海倫中心8字頭的價(jià)格必有它的優(yōu)勢所在，買一層得一層就是優(yōu)勢。
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