尚源酈城春季踩盤(pán)銷售篇：住宅均價(jià)8300-11000元/㎡

尚源酈城距滇緬大道有百米距離，連接項(xiàng)目和滇緬大道的科業(yè)路不算寬敞，業(yè)主自小區(qū)出發(fā)前往黃土坡立交橋、小菜園立交橋等地均可經(jīng)科業(yè)路和滇緬大道后前往。不過(guò)，項(xiàng)目與滇緬大道之間的科業(yè)路路段是一個(gè)斜坡，道路兩側(cè)還有一片破舊城中村，滇緬大道麻園公交站臺(tái)距項(xiàng)目?jī)H兩三百米距離，十余條豐富公交線可供業(yè)主選擇，雖然項(xiàng)目的外部環(huán)境有待改善，但其所在片區(qū)交通體系發(fā)達(dá)，出行便捷。

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項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

據(jù)介紹，尚源酈城體量較大，項(xiàng)目占地500畝，地塊東臨滇緬大道，南接西園路，北靠科業(yè)路，地處五華區(qū)西二環(huán)以內(nèi)。目前，尚源酈城在售產(chǎn)品為一期住宅及底商，項(xiàng)目一期占地近34畝，規(guī)劃了6棟住宅和一所幼兒園，高層住宅中4棟為點(diǎn)式，2棟為板式，點(diǎn)式住宅高為21-32層設(shè)計(jì)，板式為11層和18層設(shè)計(jì)，住宅外立面材料為黃色涂料，項(xiàng)目用34畝地建了6棟住宅一所幼兒園，所以住宅樓間距也不大。尚源酈城的物業(yè)公司為魏仕物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.08元/㎡/月。

尚源酈城周邊的生活配套

在售產(chǎn)品及價(jià)格

尚源酈城的點(diǎn)式住宅戶型面積為74-120㎡，2-3房設(shè)計(jì)，3梯8戶、2梯9戶、2梯8戶三種設(shè)計(jì)，目前出售均價(jià)為8300元/㎡；板式住宅戶型面積為130㎡、140㎡及179㎡，三房和四房設(shè)計(jì)，1梯2戶、2梯2戶兩種配比，目前出售均價(jià)為1.1萬(wàn)元/㎡。自2014年5月18日首次開(kāi)盤(pán)以來(lái)，項(xiàng)目的住宅價(jià)格均比較堅(jiān)挺，不過(guò)一期共857套房源仍未售罄，去化速度一般。關(guān)于項(xiàng)目的去化情況，其工作人員表示“剩余數(shù)量不用報(bào)道�！背�了住宅，尚源酈城9-56㎡的住宅底商主打餐飲，均價(jià)3萬(wàn)元/㎡，起價(jià)在2萬(wàn)元/㎡左右，一期住宅部分負(fù)一層到負(fù)二層的車位均價(jià)為14-16萬(wàn)元/個(gè)。

尚源酈城一期住宅正在做外立面

工程進(jìn)度介紹

早在2014年3月，尚源酈城一期住宅的基坑已完工，時(shí)隔近兩年，尚源酈城一期住宅仍未交房。2月2號(hào)，云南房網(wǎng)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)時(shí)，項(xiàng)目一期的6棟住宅大部分外立面已呈現(xiàn)，外立面材料為簡(jiǎn)單的暗黃色涂料，使用材質(zhì)檔次普通。就現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景來(lái)看，項(xiàng)目的住宅樓間距不算寬，施工人員介紹“尚源酈城一期住宅正在做外立面，小區(qū)道路和綠化還未施工�！睋�(jù)開(kāi)發(fā)商透露，尚源酈城的交房時(shí)間為2016年6月。目前其一期住宅的3個(gè)樣板間已開(kāi)放，但項(xiàng)目計(jì)劃打造的幼兒園、小學(xué)和中學(xué)尚未建好。

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