據(jù)報(bào)道，在近日召開的西山區(qū)第十五屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上，西山區(qū)稱今年將投34億元推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，其中涉及房地產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目包括螺螄灣中心二期土地一級(jí)開發(fā)整理、萬達(dá)草海片區(qū)文化旅游項(xiàng)目、六號(hào)地塊盧家營片區(qū)征地拆遷等。這三個(gè)項(xiàng)目中，螺螄灣中心經(jīng)過多年建設(shè)，一期商業(yè)即將開業(yè)，二期地塊一級(jí)開發(fā)目前還未完成拆遷，將落戶草海片區(qū)的萬達(dá)茂會(huì)成為片區(qū)的重量級(jí)的項(xiàng)目，而盧家營片區(qū)早在2012年就已在土地推介會(huì)亮相，時(shí)隔三年，終于有了推進(jìn)的消息。

螺螄灣中心二期地塊現(xiàn)狀

螺螄灣片區(qū)、萬達(dá)草海項(xiàng)目受關(guān)注

據(jù)媒體報(bào)道，“2016年，西山區(qū)完成螺螄灣中央商務(wù)區(qū)螺投片區(qū)二期土地一級(jí)開發(fā)整理；加快萬達(dá)文化旅游項(xiàng)目落地草海片區(qū)，全力推進(jìn)六號(hào)地塊及環(huán)湖路、195號(hào)路等道路征地拆遷……”，自從螺螄灣市場(chǎng)搬遷后，老螺螄灣片區(qū)的規(guī)劃建設(shè)一直頗受關(guān)注。由昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司主導(dǎo)開發(fā)的螺螄灣中心目前建至一期，其中一期商業(yè)部分也即將迎來開業(yè)，但是位于項(xiàng)目南側(cè)的二期一直沒有太大進(jìn)展。會(huì)議中提到，螺螄灣中央二期土地一級(jí)開發(fā)整理將在今年完成，根據(jù)近期云南房網(wǎng)實(shí)地踩盤了解到的情況，項(xiàng)目二期和三期地塊大部分拆遷已經(jīng)完成，但是還有針織廠職工居住區(qū)等還沒有啟動(dòng)拆遷，據(jù)居民反映，拆遷遲遲未動(dòng)的原因是補(bǔ)償不到位。目前拆遷完成的部分也是一幅斷壁殘?jiān)木跋蟆?/p>

草海萬達(dá)項(xiàng)目可能開發(fā)區(qū)域

會(huì)議提到的萬達(dá)文化旅游項(xiàng)目落地草海片區(qū)，最早是在去年12月昆明市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)見了萬達(dá)集團(tuán)發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理兼西南區(qū)總經(jīng)理范光耀一行時(shí)提出，在這次會(huì)面中萬達(dá)首次提出擬在草海片區(qū)打造文化旅游項(xiàng)目和“萬達(dá)茂”商業(yè)綜合體旅游項(xiàng)目。云南房網(wǎng)此前曾綜合草海片區(qū)詳規(guī)和土地現(xiàn)狀推測(cè)，萬達(dá)文化旅游項(xiàng)目和萬達(dá)茂落戶草海南岸的可能性比較大。目前來看，萬達(dá)進(jìn)入草海片區(qū)開發(fā)已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑椋?016年在政府的大力推動(dòng)下萬達(dá)草海項(xiàng)目將盡快落地。

盧家營村城中村改造項(xiàng)目

此外，在今年的西山區(qū)政府規(guī)劃中，六號(hào)地塊的征地拆遷工作也提上了日程。六號(hào)片區(qū)盧家營村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目由來已久，早在2012年西山區(qū)政府網(wǎng)站就發(fā)布了片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)公告。在2012年12月的土地推介會(huì)上，盧家營城中村改造項(xiàng)目亮相，但此后并無關(guān)于該項(xiàng)目改造主體的消息，據(jù)資料，該片區(qū)四至范圍為：東臨西園南路，南臨西華北路，西臨二環(huán)西路，北臨大觀路�？傄�(guī)劃面積30萬平米，項(xiàng)目土地總面積185.95畝，總拆遷面積為145038.60平方米，項(xiàng)目資金需求量約9.24億元。規(guī)劃用途為商業(yè)、居住用地，容積率為3.75。

西山區(qū)的多個(gè)城改項(xiàng)目陷入停頓，不過近來也有一些項(xiàng)目獲得進(jìn)展，比如與盧家營片區(qū)鄰近的文化空間二三期，已有云南城投集團(tuán)旗下未來城公司中標(biāo)后續(xù)一級(jí)開發(fā)。原來由奧宸主導(dǎo)的棕樹營城改項(xiàng)目也在重新尋找社會(huì)投資人，隨著多個(gè)城改項(xiàng)目列入推進(jìn)計(jì)劃，西山區(qū)的城改項(xiàng)目有望在新的一年獲得進(jìn)展。

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