上周（12月7日-12月13日），根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明商品房成交備案套數(shù)為2658套，成交面積為194292.03平米，與之前一周相比，成交套數(shù)和面積雙雙下降，自11月23日-11月29日這一周商品房成交套數(shù)達(dá)到3585套，成為今年內(nèi)成交套數(shù)最高的一個(gè)周以來，昆明商品房成交量已經(jīng)連續(xù)兩周下降。此外，在上周時(shí)間內(nèi)，營業(yè)18年之久的金格百貨白塔店于上月關(guān)門、萬達(dá)或?qū)⒃诓莺Ｄ习督ㄈf達(dá)茂、京商今年大舉入昆、北京電控集團(tuán)到陽宗海考察看地、世博生態(tài)城低碳中心單筆交易成交上億元等都是云南房網(wǎng)所關(guān)注的熱點(diǎn)事件。

一周數(shù)據(jù)

上周商品房成交2658套環(huán)比下降10.4%

上周（12月7日-12月13日）商品房成交情況統(tǒng)計(jì)

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，上周（12月7日-12月13日）昆明累計(jì)成交商品房2658套，相較于之前一周（12月7日-12月13日）的商品房成交套數(shù)2965套，減少了307套，環(huán)比降幅為10.4%。上周日均成交套數(shù)約為380套，最高成交日為12月11日，共成交了566套；最低成交日為12月12日，僅成交159套。

從成交面積來看，上周昆明商品房成交面積為194292.03平米，相比之前一周的成交面積235469.23平米，減少了41177.2平米，環(huán)比降幅為17.5%。上周日均成交面積約為27756平米，最高成交日為12月11日，成交面積為41121.43平米；最低成交日為12月12日，成交面積為13827.92平米。

上周發(fā)放預(yù)售證4張新增供應(yīng)逾18萬方

上周（12月7日-12月13日）昆明預(yù)售證發(fā)放情況

預(yù)售證發(fā)放情況方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，截止2015年12月13日23：00，上周昆明主城4區(qū)共4個(gè)項(xiàng)目獲得了預(yù)售證，分別為九夏云水俊園（2#地塊）IX、城投湖畔四季城-臻園（中壩12號(hào)地塊）II、城投湖畔四季城-瑞園（中壩5號(hào)地塊）、城投湖畔四季城-瑞園（中壩3號(hào)地塊）。4個(gè)項(xiàng)目中，九夏云水俊園（2#地塊）IX獲得的預(yù)售面積為9228.16平米；城投湖畔四季城-臻園（中壩12號(hào)地塊）II獲得的預(yù)售面積為165022.05平米；城投湖畔四季城-瑞園（中壩5號(hào)地塊）獲得的預(yù)售面積為2568.69平米；城投湖畔四季城-瑞園（中壩3號(hào)地塊）獲得的預(yù)售面積為2593.8平米。

除了主城四城區(qū)外，上周呈貢無預(yù)售證發(fā)放，主城4張預(yù)售證共新增預(yù)售面積184575.19平米，與之前一周的新增供應(yīng)量251628.38平米相比，減少了67053.19平米，環(huán)比降幅為26.6%。

一周熱點(diǎn)

昆明萬達(dá)下一個(gè)主場萬達(dá)茂或落戶草海南岸

作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，從最初的單店模式到萬達(dá)文旅城，萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)發(fā)展到了第四代產(chǎn)品，而第四代萬達(dá)文旅城的商業(yè)核心部分就是萬達(dá)茂。12月2日，萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)見市領(lǐng)導(dǎo)時(shí)提出，未來萬達(dá)擬在呈貢打造萬達(dá)廣場，在草海時(shí)尚文化區(qū)打造文旅項(xiàng)目和萬達(dá)茂商業(yè)綜合體旅游項(xiàng)目。這也是萬達(dá)首次提出意向開發(fā)昆明首座萬達(dá)茂，并且項(xiàng)目定位于草海片區(qū)，這讓沉寂多時(shí)的草海片區(qū)再次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

昆明萬達(dá)茂可能落戶區(qū)域

在今年出臺(tái)的西山區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中，草海片區(qū)被分為北岸、東岸和南岸三個(gè)片區(qū)，從目前的開發(fā)程度來看，萬達(dá)茂落地草海南岸片區(qū)的可能性較大。從目前萬達(dá)在上海、廣州等地開發(fā)的萬達(dá)茂來看，項(xiàng)目整體不再是地標(biāo)性的高層建筑開發(fā)建設(shè)，而是注重文化、旅游等產(chǎn)品的豐富性，建筑一般不是太高，這也比較符合滇池草海片區(qū)建筑限高的要求。萬達(dá)提出在草海建萬達(dá)茂，也得到了昆明市政府的積極響應(yīng)，雖然萬達(dá)現(xiàn)在還沒有拿地，但是進(jìn)駐草海開發(fā)成為大概率事件，昆明首座萬達(dá)茂有望在草海片區(qū)落地。

一周人和事

金格百貨白塔店上月關(guān)門北京電控集團(tuán)陽宗海考察看地

繼金鷹南亞店關(guān)店后，已有18年歷史的金格百貨首店白塔店上月初也悄然關(guān)門歇業(yè)，在金格百貨白塔店關(guān)門一個(gè)月后，一家名為“金隆皮草廣場”的店鋪在原址開業(yè)。在金鷹百貨南亞店閉店兩個(gè)多月后，昔日風(fēng)光的昆明本土高端百貨金格百貨也未能幸免，不過金格百貨也開始有轉(zhuǎn)型跡象，今年1月，位于公園1903項(xiàng)目內(nèi)的金格百貨?奧特萊斯正式營業(yè)，金格開始涉足“名品+折扣”的奧萊模式。2015年開一店關(guān)一店，對于金格來說，或許這是一個(gè)值得紀(jì)念的重要年份。

金格百貨白塔店現(xiàn)為金隆皮草廣場

據(jù)陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)官網(wǎng)消息，日前昆明市副市長陳小男率北京電控集團(tuán)負(fù)責(zé)人一行到陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)考察項(xiàng)目用地情況，詳細(xì)了解了3個(gè)地塊的用地規(guī)劃、遠(yuǎn)期規(guī)劃布局及周邊配套情況。今年以來，眾多北京企業(yè)紛紛進(jìn)駐昆明樓市，前有北大資源和啟迪控股正式入昆，后有北辰實(shí)業(yè)等三家企業(yè)參與土地推介會(huì)，意欲拿地建設(shè)項(xiàng)目，如今北京電控集團(tuán)也到陽宗海進(jìn)行考察，這意味著又一家北京企業(yè)或?qū)⑦M(jìn)入昆明市場。

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