蓮花池畔目前平層住宅已售罄，目前項(xiàng)目主推產(chǎn)品為寫字樓和商鋪。由此可見，蓮花池畔銷售成績(jī)不錯(cuò)。究其原因，還是得益于地段優(yōu)勢(shì)。近幾年學(xué)府路上新建項(xiàng)目不少，且物業(yè)賣相也極好，但相較于中海、萬(wàn)科這些品牌開發(fā)商，蓮花池畔項(xiàng)目的開發(fā)商金鼎盛房地產(chǎn)公司名氣較低，蓮花池畔從入市以來表現(xiàn)并算不上亮眼，可謂中規(guī)中矩。對(duì)于蓮花池畔而言，最大的優(yōu)勢(shì)主要是地段，項(xiàng)目處在一環(huán)地段，周邊學(xué)校云集，醫(yī)療資源豐富，各類生活配套均是比較完備的。同時(shí)項(xiàng)目還與蓮花池公園為鄰，提升了項(xiàng)目的宜居品質(zhì)，在土地資源日益稀缺的今天，在寸土寸金的一環(huán)地段，尋得一處公園物業(yè)實(shí)屬不易。

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蓮花池畔效果圖

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

蓮花池畔位于學(xué)府路上，屬一環(huán)內(nèi)，占據(jù)著中央學(xué)區(qū)的位置，不僅有理工大、云大、師大、民大、云大附中、師大附中等教育資源，還有蓮花池公園、翠湖公園、圓通山公園等品質(zhì)公園環(huán)繞，整體而言，各類基礎(chǔ)配套都比較完善，生活便利度高。

對(duì)交通的評(píng)價(jià)

蓮花池畔沙盤圖

蓮花池畔位于學(xué)府路與校場(chǎng)路交匯處鄰學(xué)府路一側(cè)，距小菜園立交橋僅700米的距離，由學(xué)府路、教場(chǎng)東路、白云路、龍泉路、一二一大街組成豐富路網(wǎng)，自駕出行方便；且周邊公交站點(diǎn)集中，有65路、92路、146路燈10余條公交線路途經(jīng)，換乘方便。未來，地鐵4號(hào)線也將途經(jīng)項(xiàng)目附近，交通升值潛力不言而喻。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

蓮花池畔項(xiàng)目的開發(fā)商云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，是一家具有二級(jí)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)。發(fā)展至今走過將近7年歷程，金鼎盛地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、住宅等開發(fā)領(lǐng)域均有涉足，曾開發(fā)過“拿鐵公寓”、“糖果公寓”、“省木材公司”、“星火大樓”、“國(guó)防大廈”多個(gè)項(xiàng)目。至今，累計(jì)開發(fā)量將近300萬(wàn)平米，總值超過12.5億元。

蓮花池畔項(xiàng)目施工方分別是重慶富麗建筑有限公司和中建二局第三建筑工程有限公司。項(xiàng)目物業(yè)由龍池物業(yè)負(fù)責(zé)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

蓮花池畔實(shí)景圖

作為學(xué)區(qū)地段物業(yè)，考慮到孩子的教育問題，學(xué)區(qū)房也備受家長(zhǎng)關(guān)注，在這一點(diǎn)上，蓮花池畔有一定的吸引力。截至目前，蓮花池畔的住宅物業(yè)已經(jīng)售罄，良好的銷售業(yè)績(jī)也可以佐證這一優(yōu)勢(shì)。目前項(xiàng)目主推物業(yè)為寫字樓和商鋪，學(xué)府路片區(qū)雖然住宅物業(yè)比較豐富，但商業(yè)卻相對(duì)缺乏，這對(duì)與蓮花池畔而言，不失為一個(gè)機(jī)會(huì)。一環(huán)辦公，可大大節(jié)省員工上班的時(shí)間成本，而周邊豐富的配套也可提供豐富的消費(fèi)需求。

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