蓮花池畔項(xiàng)目位于學(xué)府路與校場路交匯處，由本土地房產(chǎn)商云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造。蓮花池畔占地面積130畝，建筑面積為54萬方，是一個(gè)集辦公、休閑、娛樂、酒店、商業(yè)、住宅的大型城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目主體包含15棟建筑，其中9棟為住宅，另有1棟酒店式公寓和3棟智能化商務(wù)中心，另有1棟獨(dú)立商業(yè)和1所幼兒園。目前，蓮花池畔住宅物業(yè)已經(jīng)全部售罄，目前在售物業(yè)包括1棟、4棟和8棟高層寫字樓和部分住宅底商。
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蓮花池畔實(shí)景圖
蓮花池畔項(xiàng)目緊鄰蓮花池公園，項(xiàng)目東面至云南省物理研究所，西面臨學(xué)府路，南面為蓮華小區(qū)，北至教場中路規(guī)劃路。整個(gè)蓮花池畔項(xiàng)目由15棟建筑組成，其中1、4、8棟為寫字樓，2棟為公寓式酒店，3棟為獨(dú)棟商業(yè)，5-14棟為住宅（8棟除外），15棟為12班的幼兒園。項(xiàng)目住宅共有9棟，總樓層在32—46層之間，其中13、14棟為46層，其余住宅為32層。
銷售與價(jià)格狀況
蓮花池畔建筑分布圖
項(xiàng)目1、4、8棟寫字樓在售。1棟寫字樓緊鄰學(xué)府路，正對蓮花池公園，總層高為22層，單層面積為707平米，一層層高4.8米，二層4.2米，三層及以上層高3.6米，配置4部電梯。4號寫字樓總層高24層，配置3部電梯，單層面積約505平米，1-6層為商業(yè)裙樓，一層層高4.2米，2-3層層高3.9米，4-6層層高3.6米，內(nèi)配備500平米員工食堂。8號寫字樓總層高30層，全框架結(jié)構(gòu)，配置8部高速電梯，單層面積為1200平米。目前，寫字樓均價(jià)為14800元/平米。
蓮花池畔商鋪包括分布在2棟公寓式酒店和4棟寫字樓附帶的6層裙樓商業(yè)，以及分布在5棟住宅下面的臨街底商。裙樓商業(yè)的銷售面積在20-100多平米之間，均價(jià)50000-60000元/平米。住宅底為一拖二式商鋪，銷售面積在124-300多平米之間，均價(jià)為30000-40000元/平米。
施工進(jìn)度狀況報(bào)告
蓮花池畔寫字樓周邊綠化
蓮花池畔13、14棟住宅已經(jīng)在2014年10月份交付業(yè)主，幼兒園已于2015年9月份正式開園。住宅部分的外裝和內(nèi)裝工程已經(jīng)完成，目前正在做小區(qū)綠化。項(xiàng)目1棟寫字樓和2棟酒店式公寓外立面裝飾已經(jīng)進(jìn)入尾聲。原售樓部所在地規(guī)劃有一棟4層獨(dú)立商業(yè)，目前還未動(dòng)工。商業(yè)和寫字樓部分預(yù)計(jì)今年年中交房。但由于小區(qū)內(nèi)部現(xiàn)在還有部分工程為完成，因此小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境還不算太干凈、整潔。
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