泛亞城邦項(xiàng)目占地面積大，在大學(xué)城區(qū)域內(nèi)屬于大項(xiàng)目，規(guī)劃的配套也較有優(yōu)勢，不僅規(guī)劃有商業(yè)，內(nèi)部還配有學(xué)校，同時(shí)，泛亞城邦的綠化率高達(dá)40%，容積率相對(duì)較低，建筑密度始終，居住舒適度也會(huì)較好。泛亞城邦住宅與商鋪的布局排列較好，商業(yè)在最外圍，把寧愿街與住宅分隔，多層洋房居中，高層住宅在兩側(cè)，這樣的排列使得高層住宅之間對(duì)彼此采光和通風(fēng)的影響都會(huì)降低。不過多層洋房受外圍高層住宅所檔，視野及觀景的角度會(huì)受到影響。泛亞城邦項(xiàng)目一期整體呈方塊狀分布，地勢平坦。
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泛亞城邦一期沙盤
建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)
泛亞城邦項(xiàng)目以點(diǎn)式住宅為主，住宅層高都在30層左右，梯戶設(shè)計(jì)有3梯6戶，3梯8戶，戶型面積59—114平米不等，每層樓居住的戶數(shù)較多，氛圍也會(huì)相對(duì)復(fù)雜，居住舒適度會(huì)受到影響，只有3部電梯，在上下高峰期會(huì)顯得擁擠，同時(shí)點(diǎn)式樓里的一些戶型朝向較差，通分和采光也不如板樓好。但對(duì)于居住在高層的業(yè)主而言，采光及視野都是極好的，且受地面噪音干擾也會(huì)較少。
泛亞城邦樣板間
項(xiàng)目的外立面風(fēng)格采用的是時(shí)下較為普遍的Act-deco現(xiàn)代藝術(shù)風(fēng)格，外觀無太大亮點(diǎn)。而泛亞城邦最大的優(yōu)勢在于戶型設(shè)計(jì)和對(duì)空間的利用，泛亞城邦的最小贈(zèng)送面積是24平米，最大贈(zèng)送面積達(dá)到32平米，大量的贈(zèng)送面積對(duì)于業(yè)主而言不僅能增加整套房屋的使用面積，提高利用率，對(duì)購房者來說也是一種誘惑力的吸引。
戶型評(píng)測
泛亞城邦一期住宅戶型種類不算多，共有5種，以三房居多，若嚴(yán)格分類A2和A2a是同一種戶型，兩者的區(qū)別在面積的大小和位置分布兩方面，A3和A4戶型也基本如出一轍。
A1戶型四室兩廳一廚兩衛(wèi)加三陽臺(tái)，建筑面積102—114平米，最高贈(zèng)送32平米；
A2戶型三室兩廳一廚一衛(wèi)加超大陽臺(tái)，建筑面積區(qū)間58—69平米，最高贈(zèng)送24平米；
2a戶型三室兩廳一廚一衛(wèi)加超大陽臺(tái)，建筑面積67—72平米，贈(zèng)送后實(shí)得面積92—93平米；
A3戶型四房兩廳一廚兩衛(wèi)加三陽臺(tái)，建筑面積96—114平米，贈(zèng)送后實(shí)得面積130—135平米；
A4戶型三室兩廳一廚兩衛(wèi)加三陽臺(tái)，建筑面積90—97平米，贈(zèng)送后實(shí)得面積114—117平米。
大面積贈(zèng)送極大地吸引了多數(shù)購房者的目光，再加4字頭的親民價(jià)格，配合周邊豐富的教育資源和優(yōu)越的區(qū)位，使得泛亞城邦在開盤后也一直保持良好的銷售勢頭。
泛亞城邦A1戶型圖
先看A1戶型，該戶型是四室兩廳一廚兩衛(wèi)三陽臺(tái)，該類戶型兩面采光，是泛亞城邦點(diǎn)式樓中位置較佳的一種戶型，臥室，書房均分布在朝陽采光較佳的位置，與濕氣較大的廚房衛(wèi)生間分離，做到了合理的動(dòng)靜分區(qū)干濕分離；主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性好，主臥和書房均帶有飄窗，可以滿足個(gè)性化設(shè)置的需求；兩個(gè)次臥均與陽臺(tái)相連，采光充足，通風(fēng)好，也可對(duì)陽臺(tái)加以改造，使臥室變大，增加利用空間；餐客一體化，且與陽臺(tái)在一條直線上，采光好，視野開闊，空間寬敞；廚房與最小的陽臺(tái)相連，方便雜物的安放。
泛亞城邦A2戶型圖
A2戶型同A2a戶型是一致的（故不再重復(fù)），相較A1戶型而言分布位置較差，屬于單面采光房源，朝陽及采光處設(shè)計(jì)有兩個(gè)景觀陽臺(tái)，保證整體戶型多采光和通風(fēng)的需求；臥室分布集中，與客廳廚房等動(dòng)區(qū)濕區(qū)嚴(yán)格分離開來；廚房，公共衛(wèi)生間與生活陽臺(tái)相連，采光和通風(fēng)有保證。
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