泛亞城邦中期評測產品點評篇：戶型設計是亮點

云南房網(wǎng)2016年01月15日 17:40

劉小魏

但入口處的臥室與屋外走廊太近，容易受干擾。然而整體來看，A2戶型布局緊湊，基本無可浪費空間。

泛亞城邦A3戶型圖

A3戶型四室兩廳一廚兩衛(wèi)三陽臺，所在樓棟是3梯6戶式設計，位置在兩頭，有三面采光的優(yōu)勢；和前幾種戶型一樣，臥室分布集中，動靜分區(qū)，干濕分離合理；餐客一體，空間開闊，視野好；廚房和公共衛(wèi)生間均有良好的采光；不足之處在于家中間一條長長的過道不美觀，且浪費。

泛亞城邦A4戶型圖

A4戶型三室兩廳一廚兩衛(wèi)三陽臺，雙面采光，戶型整體格局方正，該戶型與A3戶型如出一轍，只是分布位置不同，朝向有所差異。臥室?guī)в酗h窗，主臥帶獨立衛(wèi)生間，私密性強；次臥與陽臺相連，可改造擴大空間；廚房衛(wèi)生間連接小型生活陽臺，方便雜物安放。

價格評測

泛亞城邦項目首次開盤在10月1日，首批推出的房源是1#，后又相繼開盤，推出2#，3#，開盤優(yōu)惠6個點，開盤首次開盤均價4800元/平米，由于入市后受熱捧，泛亞城邦有漲價的舉動，但漲幅不大。泛亞城邦第三次開盤在去年12月26日，開盤優(yōu)惠依然是優(yōu)惠6個點，開盤均價4900—5100元/平米。

與同區(qū)域的藍光天嬌城相比，泛亞城邦首次開盤價格較低，藍光天嬌城首次開盤在2013年，開盤價是5673元/平米，兩個項目有諸多相同之處，在宣傳方面都是以大面積贈送為沖鋒槍，而藍光天驕城進入銷售后期以來，其基本售價也與泛亞城邦持平，兩個項目競爭關系大；而同時，大學城內的雨花國際項目住宅也在前不久入市，均價4700元/平米，頓時三個項目形成三角鼎立之勢。