泛亞城邦項目的開發(fā)商是云南博暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2013年，是一家年輕房企，資歷尚淺，開發(fā)經(jīng)驗較少，泛亞城邦是其開發(fā)的第一個項目。云南博暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一樣，同屬于云南博鼎地產(chǎn)旗下公司，泛亞城邦和同側(cè)的第7街區(qū)項目均有博鼎地產(chǎn)投資建造。從泛亞城邦和第7街區(qū)項目的工程進度來看，兩個項目的建設(shè)步伐穩(wěn)健。而年輕房企雖需要多點時間磨練，但也值得期待。

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泛亞城邦一期實景圖

項目的建設(shè)方是云南世博工程總承包有限公司第七分公司，云南世博工程總承包有限公司成立于2001年，歷經(jīng)15年的發(fā)展，現(xiàn)已有10—15家分公司，是國家建設(shè)部批準(zhǔn)的全國房屋建筑施工總承包壹級企業(yè)，持有工業(yè)與民用建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，公司主要產(chǎn)品和服務(wù)為工程建設(shè)項目實施，如今已有較為豐富的建設(shè)經(jīng)驗，出色的工程質(zhì)量、嚴(yán)格的成本控制措施而贏得良好的信譽和口碑，在云南建筑市場上獲得了廣泛的好評。該公司此前建設(shè)的項目有實力壹方城。

物管介紹

泛亞城邦的物業(yè)管理公司是博鼎地產(chǎn)旗下的博鼎物業(yè)，目前還未服務(wù)過其他項目，泛亞城邦項目建成后是博鼎物業(yè)服務(wù)的第一個項目，而目前泛亞城邦還在建設(shè)中，故而物業(yè)服務(wù)質(zhì)量無從考證，物業(yè)費也暫不知，待泛亞城邦全部落成后，博鼎物業(yè)能否為入住的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，令人期待。

泛亞城邦營銷中心

項目進展

云南博暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年拿得泛亞城邦所在地塊，泛亞城邦于2015年后半年通過審批，同年開始動工，2015年8月30日開放了營銷中心和樣板房，10月國慶期間第一次正式開盤。截止至今，最先建設(shè)的1棟，3梯8戶式設(shè)計，層高在30層左右，經(jīng)過四個多月的建設(shè)，現(xiàn)已建至地上11層；泛亞城邦1棟住宅投入建設(shè)后不久，第2棟，第3棟也開始投入建設(shè)，目前第2棟已建至地面5層左右，第3棟建至地面3層左右；泛亞城邦第6，現(xiàn)處于地基建設(shè)階段開始建設(shè)中。泛亞城邦一期的1棟，2棟預(yù)計在2017年10月交付。

雨花國際實景

周邊及同類項目介紹

泛亞城邦周邊項目不少，如書香大地，實力錦城，雨花毓秀等項目是已入住的成熟社區(qū)；如藍光天嬌城，雨花國際，第7街區(qū)，時代俊園，涌鑫哈佛中心等都是在建中的項目。其中藍光天嬌城是諸多項目中與泛亞城邦最為相似的一個，其次是雨花國際。

藍光天嬌城是藍光集團入昆的四個項目之一，坐落在云南白藥街和雨花路交匯處，占地面積2000畝，規(guī)劃有12萬方花腰山寨商業(yè)街，總體量較泛亞城邦大，分三期開發(fā)，以三房為主，點式樓是主要建筑，并配有學(xué)校，學(xué)校引進的是四川師范附屬學(xué)校。藍光天嬌城首次開盤在2013年，開盤均價5637元/平米，項目一期住宅于2015年12月交付；二期銷售也已接近尾聲。藍光天嬌城規(guī)劃總戶數(shù)達10000之多，項目所處地勢并不平坦，建筑密度較大，樓棟之間彼此遮擋光線現(xiàn)象較嚴(yán)重，與泛亞城邦相比其優(yōu)勢在學(xué)校，但居住舒適度未必有泛亞城邦好。

雨花國際是昆鋼集團在呈貢大學(xué)城的首個項目，坐落在雨花路和月華街交匯處，總占地984.3畝，總建筑面積達300萬平米，分期開發(fā)建設(shè)，正在開發(fā)的是一期，一期總建筑面積達96萬平米，一期住宅不久前正式入市，在售主要是A4-6B棟住宅，33層，3梯8戶，戶型面積有79平米兩房，121平米三房，143平米四房，均價4700元/平米，團購優(yōu)惠20000抵60000。和泛亞城邦一樣，雨花國際也是入市不久的項目，在價格，戶型等方面兩者有相似之處，二者的競爭關(guān)系持久而明顯。

藍光天嬌城實景

小結(jié)

泛亞城邦是與高校為鄰的項目，又以其親民的價格和大面積的贈送而吸引到眾多置業(yè)者的關(guān)注和購買，項目不僅有良好的戶型設(shè)計，在區(qū)位地段及交通方面也有諸多可圈可點之處。毗鄰高校，周邊教育資源豐富，整體大環(huán)境相對單純，與高鐵新南站在同一片區(qū)，且距離新南站僅900米，未來的提升空間很大。此外，因為其坐落在高校內(nèi)，使得其客源中高校教師的成份居多。但畢竟高校教師人數(shù)是有限的，泛亞城邦的長足發(fā)展需要其本身產(chǎn)品更優(yōu)越，更居品質(zhì)化，置業(yè)者才能在眾多項目中一眼鎖定。

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