海倫中心地處西市區(qū)重要交通要塞，項目緊鄰二環(huán)快線及多條城市主干道，其1公里范圍內(nèi)有近20條公交經(jīng)過，地塊500米范圍內(nèi)有地鐵4號線換乘站點，海倫中心的交通優(yōu)勢比較明顯。不過，發(fā)達的道路網(wǎng)及近在咫尺的二環(huán)線隨之而來的是噪音及揚塵污染，黃土坡立交橋附近的環(huán)境還比較混亂和嘈雜。
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就項目本身而言，海倫中心的寫字樓體量較大，而項目所在的西市區(qū)寫字樓庫存多，其商品房后期的去化壓力大。質(zhì)量方面，其寫字樓設5.4米挑高大堂，第二層高4.5米，其余樓層高3.7米，配備中央空調(diào)和三菱品牌電梯，時速為7米/秒，但寫字樓的出售面積及價格還未公布。
海倫中心實景
海倫中心的loft公寓層高4.5米，相當于買一層送一層，贈送大，但戶型設計有暗衛(wèi)，4.5米層高設計成兩層后舒適度不高。不過，項目在4棟建筑中間規(guī)劃了長200米的銀杏景觀，加之建筑與二環(huán)間的9000平米綠化廣場，想必其綠化效果不會差。
建筑特點描述與點評
海倫中心共規(guī)劃了4棟高層建筑，3棟寫字樓及1棟公寓的外立面材料均計劃采用玻璃幕墻配干掛石材線條，外立面品質(zhì)有一定保障，玻璃幕墻外立面的隔熱和隔音效果不錯，安裝便捷，視覺效果美觀。而由干掛石材作為線條排布在建筑外圍，看起來簡約大氣，比較時尚。
海倫中心工地大門
戶型評測
項目的loft公寓戶型面積在44-62㎡之間，戶型設計基本一致，戶型圖只有一份，面積為44㎡，其精裝公寓層高4.5米，相當于買一層送一層，實得面積較大，該戶型為2室設計，帶落地窗及陽臺，客廳、餐廳及主臥采光好，洗衣機擺放及衣服晾曬方便，但衛(wèi)生間不采光、不通風，容易潮濕發(fā)霉。其公寓上下兩層的層高比平層低了很多，容易有壓抑的感覺，且兩層之間的隔音效果差，舒適度不高。
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價格評測
海倫中心精裝公寓戶型面積不大，整體在44-62㎡之間，如果算上贈送面積，其44㎡的loft公寓實得面積為77㎡，實得面積大，總價在38萬元-50多萬元/套之間，總價不高，算下來單價在8000-9000元/㎡左右。就價格而言，海倫中心一旁的金泰國際毛坯平層公寓均價為8500元/㎡，相比之，海倫中心的精裝公寓價格還算優(yōu)惠。項目的公寓產(chǎn)品于12月19日開盤，時隔10天，其工作人員卻表示，項目的392套房源已售出一半左右，如果開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)真實，那項目的去化情況比較樂觀。
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