銀河北庭所在的北市區(qū)大盤云集，包括中海地產的兩個項目、綠城的入昆首作、德潤集團的德潤朗悅灣等項目，單是開發(fā)商，中海地產、綠城集團等大牌房企均是銀河北庭的開發(fā)商云南煤化集團有所不及的，若論產品特色，銀河北庭的戶型設計、園林綠化、外立面材料都很普通，所以，低價及現(xiàn)房是項目最有利的促銷手段。不過，項目近半年來的去化速度較慢。
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銀河北庭小區(qū)道路實景
地段及交通評價
事實上，銀河北庭周邊已聚集了多個成熟小區(qū)，加之新時代廣場及綠城春江明月等項目，片區(qū)的常駐人口還會大幅增加，區(qū)域內的高端住宅也會更加密集，生活配套日漸豐富，項目有一定的地段優(yōu)勢。
項目四周聚集了小康大道、灃源路、紅云路、盤江西路、銀河大道等多條城市主次干道，交通路網(wǎng)還算完善，自駕出行方便。項目一旁的小康大道上有多條公交線經過，業(yè)主出行還算方便。不過，銀河北庭遠在三環(huán)外，項目距市中心較遠，業(yè)主駕車或乘公交前往南屏街、小西門等地路程較遠。
銀河北庭綠化實景
開發(fā)商及合作伙伴介紹
銀河北庭開發(fā)商為云南煤化房地產，該公司建設的作品有瑞麗江花園翡翠大道，不過，今年年中有媒體報道，銀河北庭開發(fā)商的董事長涉嫌違紀已接受組織調查，好在銀河北庭已交房，該事件對業(yè)主的影響不大。項目的營銷代理公司為昆明奧瑞翔房地產經紀有限公司，該公司成立年限不多，網(wǎng)上的相關資料很少。
銀河北庭綠化實景
理想和現(xiàn)實差距大
銀河北庭的樓書上介紹，項目打造了30000㎡的超大自然園林景觀，園林為三軸兩景七核心的構造方式，將自然美景、下沉式上水景觀、自然流線型荷花池、自然疊石等融為一體，以一條蜿蜒曲折的流水同拱橋、親水平臺流暢結合。由此看來，項目的園林景觀必然不會差，然而，如今銀河北庭的綠化實景是：大喬木稀疏、草坪及灌叢生長狀況一般，部分水景區(qū)已經干涸，小區(qū)綠化實景效果十分普通，開發(fā)商的想象和最終產品的效果相差甚遠。
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