作為一個占地百畝的城市綜合體，銀河北庭規(guī)劃了1.5萬方的商業(yè)和1所幼兒園，商業(yè)分布在小康大道一側，位于項目寫字樓1-5層，項目置業(yè)顧問介紹，商業(yè)部分已完成招商，商戶均是開發(fā)商內(nèi)部員工，業(yè)態(tài)規(guī)劃包括餐飲、生鮮超市和金融方面。同時，項目的幼兒園已建好，位于小區(qū)主入口處，引入學校為省政府辦公廳華山幼兒園，且幼兒園計劃在明年9月份開始招生，業(yè)主的孩子可以在家門口上幼兒園。
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銀河北庭內(nèi)部建設的幼兒園
銀河北庭所在的小康大道沿線打造了不少沿街底商，農(nóng)村信用社、華夏銀行、德潤金街、金馬購物中心、義門美食會所等配套均在項目1公里范圍內(nèi)，天驕北麓商業(yè)廣場距項目不到2公里距離，德潤朗悅灣規(guī)劃的5萬方商業(yè)就在小區(qū)500米左右距離，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋吃喝玩樂各方面，業(yè)主的生活配套不成問題。
銀河北庭一旁的德潤朗悅灣
周邊項目及同類項目報道報告
與銀河北庭隔小康大道相望的德潤朗悅灣現(xiàn)有公寓及住宅在售，德潤朗悅灣48-83㎡的公寓現(xiàn)房在售，但銀河北庭公寓已售罄。德潤朗悅灣的住宅還剩200套左右在售，現(xiàn)房、戶型面積較大，為122-236㎡，折后價格在8600-10800元/㎡之間，二者相比，德潤朗悅灣的住宅戶型面積較大，項目的配套體系更完善，電梯配比、園林綠化、外立面材料等方面的質量更高，所以，德潤朗悅灣主要偏向改善型客戶，銀河北庭的低價主要吸引的是剛需置業(yè)者。
除了競爭關系，德潤朗悅灣的5萬方商業(yè)還會豐富銀河北庭的外部配套。銀河北庭周邊還有新時代廣場和綠城春江明月兩個待售項目，不過，兩個項目尚未開始推售，目前競爭力小。
銀河北庭附近的公交站臺
外部環(huán)境報告
云南房網(wǎng)了解到，距銀河北庭不到1.5公里范圍的新時代廣場規(guī)劃了12萬方商業(yè)，規(guī)劃涵蓋大體量ShoppingMall、Block街區(qū)，2年后，待新時代廣場集吃、喝、玩、樂、購為一體的大型配套建成時，銀河北庭的外部商業(yè)體系會更加完善，業(yè)主的消費環(huán)境、娛樂場所更上檔次。不過，銀河北庭周邊仍有大片空地，如現(xiàn)代文庭、浩然閣、品泰茗居等待建項目，未來周邊地塊的施工會為項目造成一定的揚塵污染。
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