銀河北庭位于北市區(qū)小康大道旁，6月中旬時(shí)，項(xiàng)目工作人員介紹，其正在推售的4棟房源僅剩200多套在售，而項(xiàng)目的住宅、公寓及寫字樓在5月底之前已全部交房。在接下來的8月、11月及12月共3次踩盤中，銀河北庭售樓部都比較冷清，樓市低迷，開發(fā)商商品房去化慢實(shí)屬正常，不過，近日，小編咨詢項(xiàng)目去化情況時(shí)，其工作人員表示“已推售房源還剩200套左右”。如此看來，項(xiàng)目近半年來的去化情況非常不樂觀。
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銀河北庭實(shí)景圖
項(xiàng)目介紹
銀河北庭是一個(gè)占地103畝的綜合體項(xiàng)目，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)及學(xué)校，其中住宅共6棟、公寓1棟、寫字樓1棟、沿街商業(yè)1.5萬方、幼兒園1所。銀河北庭的6棟高層住宅為點(diǎn)式設(shè)計(jì)，高33層，梯戶配比不占優(yōu)勢，最低的3梯7戶，最高的達(dá)3梯10戶，外立面材料為簡單的黃色涂料。項(xiàng)目的公寓已售罄，寫字樓高36層，單層1360㎡，配6部電梯，層高3.6米，質(zhì)量一般。項(xiàng)目的物業(yè)公司為云南賽諾聯(lián)行，物業(yè)費(fèi)1.82元/㎡/月。
銀河北庭寫字樓實(shí)景
去化速度慢200套現(xiàn)房均價(jià)7500元/㎡
目前，銀河北庭的公寓產(chǎn)品已售罄，而其70-156㎡的點(diǎn)式住宅仍有200套左右在售，在售房源共4棟，即1#、2#、3#、6#，4#為回遷房，5#未推售。工作人員表示，項(xiàng)目的住宅均價(jià)仍保持在7500元/㎡左右，住宅價(jià)格區(qū)間為7000-8000元/㎡，購房優(yōu)惠為交2萬抵6萬，交3萬抵8萬。
項(xiàng)目高36層的寫字樓同時(shí)在售，出售面積可分割為127㎡、227㎡的小戶型，均價(jià)保持之前的1.1萬-1.2萬元/㎡之間。
銀河北庭綠化實(shí)景
現(xiàn)房在售入住率達(dá)40%左右
銀河北庭用1.3畝地建設(shè)了9棟建筑，目前，項(xiàng)目的6棟高層住宅、1棟公寓、1棟寫字樓及1所幼兒園均已完工。云南房網(wǎng)近日前往項(xiàng)目現(xiàn)場踩盤時(shí)，銀河北庭小區(qū)的部分水景已干涸，部分綠化區(qū)域已從原來的草坪換成了低矮灌木叢，小區(qū)中的大喬木比較稀疏，簡單由草坪和喬木拼湊，花和大喬木數(shù)量不大，綠化水平一般。工作人員表示“銀河北庭目前的小區(qū)入住率已達(dá)40%�！�
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