就目前來看，昆明在建的一些別墅項(xiàng)目都普遍存在配套不足的問題。中航云璽大宅作為一個(gè)純別墅項(xiàng)目，自身規(guī)劃也有配套不足的情況，項(xiàng)目只是在臨近昌宏路邊上規(guī)劃有一些墅區(qū)商鋪，體量比較小，難以滿足業(yè)主全方位的生活需求，而且現(xiàn)在還沒有正式開業(yè)，對(duì)于前期入住的業(yè)主來說生活條件十分不便。再者項(xiàng)目位于五甲塘濕地公園旁邊，周邊一片荒涼，根本無法依賴周邊配套，對(duì)于購買中航云璽大宅的業(yè)主來說，只能偶爾短期居住，長(zhǎng)期居住可能有諸多不便。
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中航云璽大宅配套會(huì)所
項(xiàng)目周邊配套
因?yàn)轫?xiàng)目緊挨五甲塘濕地公園，因此周邊生態(tài)環(huán)境比較好，這也是項(xiàng)目自身存在的最大優(yōu)勢(shì)，五甲塘濕地公園幾乎就如同項(xiàng)目的配套公園，業(yè)主在家坐在陽臺(tái)上即可縱覽濕地景觀。與自然景觀相比，周邊生活配套就顯得十分不足，目前項(xiàng)目所在片區(qū)還比較荒涼，雖然項(xiàng)目比較高端，但是正常的吃穿住行等生活需求卻難以解決，距離最近的商業(yè)集中區(qū)均在2公里以外，出行也只能靠自己駕車，沒有公交車到達(dá)。
滇池ONE項(xiàng)目實(shí)景
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
目前項(xiàng)目周邊在建的項(xiàng)目不算多，最近的項(xiàng)目為位于珥季路上的中航城，兩者相距1公里左右，其他周邊項(xiàng)目相距均超過2公里的范圍。中航城也是由中航地產(chǎn)投資開發(fā)，為高層普通住宅，將來開發(fā)完成后兩個(gè)項(xiàng)目將距離不遠(yuǎn)，形成中航生活圈，因?yàn)楫a(chǎn)品不同，也正好形成互補(bǔ)。與中航云璽大宅類似的項(xiàng)目有同在滇池半島的滇池ONE，這個(gè)項(xiàng)目也是純別墅產(chǎn)品，但是兩者產(chǎn)品風(fēng)格不太一樣，中航云璽大宅是美式草原風(fēng)格，滇池ONE屬于法式和英倫風(fēng)格，但是兩個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格差別不到。
中航云璽大宅旁邊濕地景觀
項(xiàng)目周邊環(huán)境變化報(bào)告
中航云璽大宅位于昌宏路五甲塘濕地公園旁，周邊道路較少，昌宏路是其唯一出行通道，只能南下連接環(huán)湖路或者向北到達(dá)廣福路，在今年滇池會(huì)展中心啟用前夕，政府投資對(duì)昌宏路進(jìn)行了全面改造，現(xiàn)在路況不錯(cuò)，但是卻沒有公交車到達(dá)。項(xiàng)目西鄰五甲塘濕地，距離滇池會(huì)展中心約1公里左右，目前片區(qū)開發(fā)步伐在不斷加快，相信未來會(huì)有較大改善。
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