中航云璽大宅冬季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：期待以后的發(fā)展

中航云璽大宅項(xiàng)目坐落于滇池半島片區(qū)，周邊自然環(huán)境得天獨(dú)厚，濕地公園環(huán)繞，距離滇池沿岸約2公里，居住環(huán)境不錯(cuò)。因?yàn)檫h(yuǎn)離主城區(qū)，項(xiàng)目周邊配套十分不足，片區(qū)開(kāi)發(fā)也才剛剛起步，未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)生活條件不便，因此決定了項(xiàng)目只能作為短期休閑度假居住場(chǎng)所，長(zhǎng)期居住不太現(xiàn)實(shí)。目前項(xiàng)目旁邊的滇池會(huì)展中心已經(jīng)啟用，周邊道路交通條件等也在逐步改善，會(huì)展中心片區(qū)也在加大開(kāi)發(fā)力度，整個(gè)滇池半島片區(qū)以后的發(fā)展形式還是令人期待。

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冬季踩盤(pán)配套篇：自身及周邊配套不足

中航云璽大宅項(xiàng)目周邊道路

地段及交通的評(píng)價(jià)

項(xiàng)目處于昌宏路上，靠近五甲塘濕地公園，距離滇池沿岸約2公里，距離滇池會(huì)展中心約1公里，處于未來(lái)會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈范圍，片區(qū)發(fā)展前景還是比較樂(lè)觀，目前滇池半島片區(qū)在開(kāi)發(fā)的均是一些高端項(xiàng)目，屬于典型的富人居住區(qū)，但是居住氛圍還不明顯，以后應(yīng)該會(huì)有提升。項(xiàng)目位于昌宏路邊上，距離環(huán)湖東路約1公里，到北邊的廣福路約3公里，唯一出行道路昌宏路剛剛改造完成，路況不錯(cuò)，但是還沒(méi)有公交到達(dá)，出行受限。

中航云璽大宅墅區(qū)實(shí)景

開(kāi)發(fā)商和合作伙伴介紹

中航云璽大宅項(xiàng)目由云南尚居地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，該公司成立于2007年，由中國(guó)航空技術(shù)國(guó)際控股有限公司和云南昊龍實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合出資成立，背后實(shí)際由中航地產(chǎn)操控。中航地產(chǎn)率屬于實(shí)力國(guó)企中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)，中航云璽大宅是其在昆明開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目物業(yè)管理由中航物業(yè)公司擔(dān)任，物業(yè)水平較高。除了中航云璽大宅，目前中航地產(chǎn)在昆明還有中航城項(xiàng)目在建。

中航云璽大宅別墅實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

中航云璽大宅開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，項(xiàng)目屬于占地面積900余畝的純別墅用地，是昆明開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目中體量較大的項(xiàng)目之一，采取分批開(kāi)發(fā)、銷售的原則，目前前期產(chǎn)品已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交房入住，但是目前入住率還不高，很多業(yè)主只是偶爾居住。項(xiàng)目雖然地處滇池沿岸，濕地公園環(huán)繞，居住環(huán)境較好，但是自身及周邊配套均顯不足，因此決定了不太適合長(zhǎng)久居住。

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