中航云璽大宅位于昌宏路五甲塘濕地公園旁，是一個(gè)占地面積近千畝的純別墅項(xiàng)目，該項(xiàng)目自推出至今已有幾年的時(shí)間，目前前期產(chǎn)品已經(jīng)交房入住。目前項(xiàng)目主推新品玲瓏墅，只有166平米和178平米兩個(gè)戶型，雖然銷售面積不大，但是實(shí)得面積比較大，地下部分及庭院均屬贈(zèng)送，玲瓏墅總共有200余套房源，推出時(shí)間不算長，但是目前僅剩50多套在售，銷售情況還不錯(cuò)，起價(jià)為410萬/套，玲瓏墅預(yù)計(jì)2016年年底交房。此外項(xiàng)目還有聯(lián)排別墅現(xiàn)房在售，其中端頭別墅面積275平米，中間戶型258平米，起價(jià)1100萬/套。
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中航云璽大宅營銷中心
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
中航云璽大宅占地面積937畝，項(xiàng)目只做別墅產(chǎn)品，開發(fā)時(shí)間已經(jīng)有幾年了。項(xiàng)目沿昌宏路總共分為多個(gè)地塊開發(fā)，產(chǎn)品包括聯(lián)排、雙拼、合院等別墅類型，沒有獨(dú)棟。其中聯(lián)排別墅包括中戶和端頭兩種戶型，端頭戶型面積比中戶大；雙拼戶型包括L拼和大拼，而合院別墅為多個(gè)戶型組成一個(gè)庭院，合院別墅因?yàn)楸容^集中，樓間距和私密性等不如其他類型。整個(gè)項(xiàng)目別墅產(chǎn)品均為5層，其中地下兩層地上三層，車庫、保姆房、藏酒室、影音室、主人房等分區(qū)比較明確，比較高端。項(xiàng)目除了別墅住宅還規(guī)劃有自身商業(yè)，商業(yè)靠近路邊上，目前已經(jīng)有便利店等開業(yè)。
中航云璽大宅項(xiàng)目沙盤
銷售與價(jià)格報(bào)告
項(xiàng)目現(xiàn)階段主要推新品玲瓏墅，共有166平米和178平米兩種戶型，玲瓏墅相對(duì)其他產(chǎn)品來說贈(zèng)送面積大，得房率高。該批產(chǎn)品大概于今年7月份首次推出，共有200多套，起價(jià)410萬元/套，目前兩個(gè)戶型樣板別墅均已開放，可至項(xiàng)目現(xiàn)場參觀看房，玲瓏墅目前還在建，預(yù)計(jì)明年年底可交房。此外前期產(chǎn)品聯(lián)排別墅還有少量現(xiàn)房在售，面積258-275平米不等，起價(jià)1100萬/套。
中航云璽大宅項(xiàng)目實(shí)景
項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告
整個(gè)項(xiàng)目按照分批開發(fā)的原則來進(jìn)行，邊賣邊建，前期開發(fā)地塊已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交房入住，但是目前入住率還不是很高，基本上長期居住的現(xiàn)象比較少，一般都是偶爾居住。項(xiàng)目配套商業(yè)云璽8道施工也基本完成，但是開業(yè)的店鋪比較少，項(xiàng)目規(guī)劃的云璽會(huì)所目前還在裝修，預(yù)計(jì)明年年初開業(yè)，此外項(xiàng)目配套學(xué)校中航云璽中加學(xué)校已經(jīng)建成開學(xué)招生�，F(xiàn)階段主要在建的是目前主推的玲瓏別墅，基本都封頂，預(yù)計(jì)明年年底即可交房。
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