中航云璽大宅由中航地產(chǎn)投資開發(fā)，中航地產(chǎn)中國航空工業(yè)集團(tuán)旗下地產(chǎn)企業(yè)，屬于國企實力強(qiáng)，中航云璽大宅是中航地產(chǎn)在昆明開發(fā)的第一個高端居住項目，因為是純別墅項目加之項目占地面積比較大，無論是開發(fā)周期還是去化周期都比較長，畢竟別墅受眾群體十分有限，一般人承受不起。自從開發(fā)以來該項目已經(jīng)有好幾年的時間，目前所剩產(chǎn)品也不多了，其最大的優(yōu)勢便是居住環(huán)境比較舒適，因為周邊公園綠化環(huán)境比較好，加之人煙稀少沒有噪音等干擾，居住環(huán)境較為安靜。
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中航云璽大宅別墅實景
對地段和交通的評價
中航云璽大宅地處昌宏路五甲塘濕地公園旁，居住環(huán)境好，而且項目就在滇池會展中心旁邊，未來片區(qū)開發(fā)潛力比較大，升值的空間比較大，因為滇池會展中心的修建，周邊土地價格都已經(jīng)漲了不少，可見會展中心對周邊片區(qū)的帶動作用。項目緊臨昌宏路，昌宏路作為目前唯一的出行道路，往北連接廣福路，往南到達(dá)環(huán)湖東路等都比較方便，而且目前片區(qū)居住人口比較少，道路通達(dá)性較好，但是出行方式選擇上比較單一，只能駕車出行，公共交通還不完善。
中航云璽大宅周邊道路情況
中航云璽大宅為中航地產(chǎn)投資開發(fā)的高端居住項目
中航云璽大宅開發(fā)單位為云南尚居地產(chǎn)有限公司。根據(jù)工商注冊信息顯示，云南尚居地產(chǎn)有限公司成立于2007年，由中國航空技術(shù)國際控股有限公司和云南昊龍實業(yè)有限公司聯(lián)合出資成立。中航地產(chǎn)率屬于實力國企中國航空工業(yè)集團(tuán)，開發(fā)實力較強(qiáng)，中航云璽大宅也是其進(jìn)入昆明的第一個項目，剛進(jìn)入昆明就開發(fā)投資比較大的千畝別墅項目，可見其實力非同小可，而且目前中航地產(chǎn)發(fā)展也比較迅速，已經(jīng)有多個項目問世。
中航云璽大宅墅區(qū)景觀
價格高去化速度慢
因為是純別墅項目，中航云璽大宅銷售價格均比較高，幾百萬上千萬一套，主要面對高收入群體，普通購房者根本無力購買，這也決定了項目客戶群體比較少，去化速度就顯得比較慢，開發(fā)多年還在銷售。目前整個項目入住率也比較低，雖然整體別墅還是賣出去不少，但是真正入住的人不多，這也從側(cè)面反映出了該項目不適合長期居住，因為周邊配套等都比較缺乏，只適合短期居住。
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