市場(chǎng)摘要【11月30日—12月06日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

昆明出臺(tái)24條樓市支持政策

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無(wú)新增土地出讓公告，無(wú)土地成交

新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證1塊

住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)13.42萬(wàn)方，成交面積14.68萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)1.16%

商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)0.79萬(wàn)方，成交面積0.62萬(wàn)方，環(huán)比下降35.60%

辦公市場(chǎng)：本周無(wú)新增供應(yīng)，成交面積3.74萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)61.17%

開盤推售：本周沒(méi)有項(xiàng)目開盤

二級(jí)市場(chǎng)

預(yù)售新增

本周新增預(yù)售1個(gè)，預(yù)售面積共1.14萬(wàn)方；

項(xiàng)目位于南市區(qū)，為別墅產(chǎn)品。

本周預(yù)售新增

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)14.21萬(wàn)方，成交面積22.81萬(wàn)方，環(huán)比下降4.82%；

本周商品房銷售18.75億，環(huán)比下降2.14%，成交2977套。

本周商品房市場(chǎng)走勢(shì)

本周住宅成交面積14.68萬(wàn)方，辦公成交面積3.74萬(wàn)方，商業(yè)成交面積0.62萬(wàn)方，車位成交面積3.78萬(wàn)方；本周商品房總存量面積為2449.28萬(wàn)方。

本周商品房各物業(yè)成交面積周度走勢(shì)

本周成交前三板塊為：滇池、官南與世博板塊，成交面積分別為3.39萬(wàn)方、3.37萬(wàn)方和2.91萬(wàn)方。

本周商品房成交版塊對(duì)比圖

住宅市場(chǎng)

本周住宅新增供應(yīng)13.42萬(wàn)方，成交面積14.68方，環(huán)比增長(zhǎng)1.16%；

本周住宅銷售1368套，成交均價(jià)為8348元/平米，環(huán)比下降2.56%。

昆明住宅供求周度走勢(shì)

本周成交面積前三板塊為：官南、滇池與東南板塊；

本周成交均價(jià)前三板塊為：官南、滇池與次中心板塊。

昆明商品住宅分區(qū)域供銷價(jià)對(duì)比圖

本周住宅成交以70-120㎡面積段為主，占比62%；高層占比64%；

單價(jià)段以7000-8000為主，占比36%；總價(jià)段以70-90萬(wàn)為主，占比為35%。

本周商品住宅成交面積段

本周住宅成交套數(shù)前三項(xiàng)目：金馬悅城、潤(rùn)城、山海灣；

本周住宅成交面積前三項(xiàng)目：金馬悅城、潤(rùn)城、山海灣。

本周住宅成交套數(shù)、面積排行

本周住宅成交均價(jià)前三項(xiàng)目：中航云璽大宅、滇池ONE、九夏云水；

本周住宅成交金額前三項(xiàng)目：金馬悅城、潤(rùn)城、山海灣。

本周住宅成交金額、均價(jià)排行榜

商辦市場(chǎng)

本周商業(yè)新增供應(yīng)0.79萬(wàn)方，成交面積0.62萬(wàn)方，環(huán)比下降35.6%；

本周商業(yè)銷售116套，成交均價(jià)為27655元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)32.01%。

本周商業(yè)供求面積周度走勢(shì)

本周商業(yè)成交套數(shù)前三項(xiàng)目：俊發(fā)城、海源高新天地、大都；

本周商業(yè)成交面積前三項(xiàng)目：俊發(fā)城、別樣幸福城、萬(wàn)宏國(guó)際。

本周商業(yè)成交套數(shù)、面積排行

本周商業(yè)成交均價(jià)前三項(xiàng)目：七彩俊園、保利六合、大都；

本周商業(yè)成交金額前三項(xiàng)目：俊發(fā)城、別樣幸福城、七彩俊園。

本周商業(yè)成交均價(jià)、金額排行

本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積3.74萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)61.17%；

本周辦公銷售464套，成交均價(jià)為9155元/平米，環(huán)比下降13.91%。

本周辦公新增供應(yīng)、成交面積、套數(shù)等走勢(shì)圖

本周辦公成交套數(shù)前三項(xiàng)目：譽(yù)峰國(guó)際、實(shí)力心城、馬街摩爾城；

本周辦公成交面積前三項(xiàng)目：實(shí)力心城、馬街摩爾城、譽(yù)峰國(guó)際。

本周辦公成交套數(shù)、面積排行

本周辦公成交均價(jià)前三項(xiàng)目：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、低碳中心、東盟商務(wù)大廈；

本周辦公成交金額前三項(xiàng)目：馬街摩爾城、譽(yù)峰國(guó)際、實(shí)力心城。

本周辦公成交均價(jià)、金額排行

營(yíng)銷動(dòng)態(tài)

報(bào)媒推廣

本周昆明市有6個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為9次，投放費(fèi)用226.5萬(wàn)元。恒大名都投放量最大為3次，投放金額為76.9萬(wàn)元。

本周項(xiàng)目廣告投放情況

數(shù)據(jù)說(shuō)明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓癿招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近進(jìn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，丌含政策性住房。

4、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

6、本報(bào)告癿數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

6、本報(bào)告中収布癿數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍癿限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)丌能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字癿準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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