圣世一品項(xiàng)目是一個(gè)純居住小區(qū)，項(xiàng)目體量不算大，自生配套有限。整個(gè)項(xiàng)目共有7棟住宅，只是靠近路邊上的AA棟、F棟、E棟和D棟四棟住宅規(guī)劃有三層底商，商業(yè)總面積為4萬平米，另外三棟沒有底商。據(jù)了解，項(xiàng)目商業(yè)部分計(jì)劃引入購物超市、生鮮超市、餐飲店等，能夠滿足業(yè)主的基本生活需求，目前項(xiàng)目底商還沒有對外銷售，尚不清楚是開發(fā)商自持還是外賣。除此之外，項(xiàng)目沒有其他配套，只能依靠周邊配套，但是目前來看，項(xiàng)目附近配套也比較缺乏，短期內(nèi)難以改變。
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施工中的圣世一品住宅底商
周邊配套
圣世一品項(xiàng)目位于菊華立交橋旁邊雨龍路上，周邊配套比較缺乏。目前來看，周邊片區(qū)立交橋比較多，存在大片待拆遷的城中村及建材市場等，配套不是很多，附近大型的超市也沒有，更不用說成熟的商業(yè)中心。目前在項(xiàng)目前面的雨龍路邊上有一些小吃店，便利店等，大型的商業(yè)中心還得去距離項(xiàng)目3公里外的市中心片區(qū)。隨著項(xiàng)目房源的不斷交房，應(yīng)該充分發(fā)揮項(xiàng)目底商的作用，盡快豐富和完善自身的商業(yè)配套，才能解決業(yè)主的生活問題。
圣世一品小區(qū)景觀
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目
圣世一品周邊目前在開發(fā)的項(xiàng)目不多，距離項(xiàng)目最近的有金馬悅城。金馬悅城項(xiàng)目位于金馬路東驤神駿小區(qū)對面，距離圣世一品大約200米左右，兩個(gè)項(xiàng)目之間隔著菊華立交橋。金馬悅城目前在售的產(chǎn)品為二期住宅，戶型面積區(qū)間50-153平米，一房至四房，梯戶比為3梯8戶和4梯10戶，目前銷售均價(jià)為7800元/平米，最低價(jià)為7200元/平米，價(jià)格比圣世一品高了許多，但是兩個(gè)項(xiàng)目戶型等比較接近，而且都是現(xiàn)房，其中圣世一品已經(jīng)有兩棟房源交房，其他房源也即將交房，金馬悅城整體將于今年年底交房。
圣世一品項(xiàng)目周邊實(shí)景
周邊環(huán)境變化報(bào)告
圣世一品項(xiàng)目位于菊華立交橋旁邊雨龍路，處于菊華立交橋和石虎關(guān)立交橋之間，目前雨龍路上有圣世一品和米蘭春天兩個(gè)項(xiàng)目在建，加之路況不是很好，過往車輛多，通行條件不是很好，有點(diǎn)灰。從圣世一品出門就是立交橋，一定程度上噪音會對小區(qū)居住環(huán)境造成影響。不過周邊交通發(fā)達(dá)，可快速鏈接彩云北路、環(huán)城東路等，到市中心和呈貢都很方便。
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