圣世一品項(xiàng)目銷(xiāo)售周期也算比較長(zhǎng)了，雖然江東地產(chǎn)打著價(jià)格殺手的名號(hào)，旗下樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)均比較低，但是去化效果依然不明顯。就拿圣世一品來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目從2014年8月份就以5字頭的房?jī)r(jià)開(kāi)盤(pán)，之后均價(jià)一直維持在6000元/平米左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊或者相似地段在售房源價(jià)格，雖然項(xiàng)目已經(jīng)交房快一年的時(shí)間，但是目前還有幾十套在售，遲遲不能清盤(pán)。
圣世一品小區(qū)實(shí)景
項(xiàng)目目前在售的戶(hù)型有108平米、118平米、144平米等少數(shù)幾個(gè)大戶(hù)型，其中108平米為AA棟東向房，銷(xiāo)售價(jià)格為6100元/平米左右，144平米戶(hù)型為西向房，銷(xiāo)售價(jià)格為5600元/平米左右。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目目前還剩幾十套左右房源在售，已經(jīng)是優(yōu)惠后的價(jià)格，沒(méi)有額外優(yōu)惠。目前項(xiàng)目售樓部大概有十多個(gè)新亞地產(chǎn)的銷(xiāo)售人員駐場(chǎng)，但是大多無(wú)所事事，客戶(hù)比較少，顯得很冷清，而售樓部周邊的路邊上也有很多新亞地產(chǎn)的人在拉客看房，但是貌似效果也不明顯。
圣世一品小區(qū)實(shí)景
圣世一品項(xiàng)目于2015年9月份實(shí)現(xiàn)整體交房，目前大部分業(yè)主已經(jīng)入住，但還是有較多的業(yè)主還在裝修，小區(qū)內(nèi)裝修的聲響此起彼伏，各種車(chē)輛、人員在小區(qū)內(nèi)隨意停留、通行，感覺(jué)居住水平不算太高。項(xiàng)目規(guī)劃的地下商場(chǎng)目前還是裝修，有工人在走廊貼磚，周邊道路也比較噪雜，路況不是很好，出行不是很方便。
圣世一品小區(qū)實(shí)景
圣世一品項(xiàng)目位于東二環(huán)菊華立交橋旁邊，整個(gè)項(xiàng)目占地面積110畝，總建筑面積為38萬(wàn)方，產(chǎn)品主要為住宅，部分住宅規(guī)劃有底商，可滿(mǎn)足業(yè)主基本生活需求。項(xiàng)目總共由7棟33層高層住宅組成，共有2024戶(hù)，梯戶(hù)配比為3梯12戶(hù)和3梯9戶(hù)兩種，戶(hù)型從67平米兩房至160平米四房不等，可選空間比較大。整個(gè)項(xiàng)目配套缺乏，周邊生活配套也不足，業(yè)主生活不太方便。
圣世一品由云南江東集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)。云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于1998年，至今已有近20年的歷史，作為云南本土老牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，江東集團(tuán)曾經(jīng)占據(jù)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的半壁江山，特別是早期在昆明北市區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)許多項(xiàng)目，目前在昆明本土開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有江東圣世一品、江東禧瑞都、江東鑫世界等，與多年前相比，江東地產(chǎn)市場(chǎng)占有在逐漸下降，已經(jīng)難提當(dāng)年之勇。
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