版筑青果地處西三環(huán)邊上，距離市中心比較遠。項目緊鄰滇緬大道，與人民西路的距離也不遠，從區(qū)位上來看，屬于人民西路活力板塊，銜接了高新區(qū)、馬街片區(qū)和草海片區(qū)。目前項目周邊已經(jīng)坐落了景秀西苑、西府景苑等成熟社區(qū)，又有經(jīng)典明苑、西城時代、蘭亭上錦等在建項目，同時還有一些尚未拆遷的城中村群落。隨著片區(qū)的不斷發(fā)展，周邊的配套設(shè)施正在日漸完善，未來業(yè)主生活便利性會大大增強。

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版筑青果項目區(qū)位圖

開發(fā)商與合作伙伴報告

版筑青果項目由昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，開發(fā)商的知名度不高。工商信息顯示，該公司成立于2008年5月13日，注冊資本1000萬，由多個自然人股東組成，其經(jīng)營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；企業(yè)營銷策劃。公司法人股東為昆明亞龍冶金有限責(zé)任公司，這家公司開發(fā)的版筑翠園市場口碑比較好。版筑青果也延續(xù)了公司注重品質(zhì)的一貫作風(fēng)，以良好的戶型設(shè)計優(yōu)勢贏得客戶。

版筑青果項目清水樣板房展示

物管公司介紹

版筑青果項目物業(yè)將由昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自己的物業(yè)——版筑物業(yè)負責(zé)管理,。置業(yè)顧問表示，版筑青果的物業(yè)基準(zhǔn)費不高于1.36元/月/平米，二次加壓費的收費標(biāo)準(zhǔn)在0.2-0.4元左右，電梯維護費的收費標(biāo)準(zhǔn)在0.3-0.6元左右。版筑翠園的收費標(biāo)準(zhǔn)是1.4元/月/平米，與版筑青果的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不會有太大出入。

項目進度

版筑青果自身規(guī)模和體量不大，整體建設(shè)建設(shè)進度較快，項目規(guī)劃的3棟住宅在2014年年底就已經(jīng)全部封頂，目前住宅外立面粉刷已經(jīng)全部完成，房屋內(nèi)部的裝修、排線、窗戶安裝等工程均已經(jīng)基本完工，目前小區(qū)已經(jīng)開始啟動綠化，地下車位施工同步進行中。為了將客戶進一步了解產(chǎn)品細節(jié)，項目開放了67平米和95平米戶型的精裝樣板間，并按照實際交房標(biāo)準(zhǔn)打造了清水樣板房，購房者可實地了解項目的交房品質(zhì)。版筑青果項目預(yù)計在2016年5月底交房。

版筑青果項目實景圖

周邊項目與同類項目報告

版筑青果項目正對西府景苑，周邊還有景秀西苑、經(jīng)典明苑、蘭亭上錦、西城時代等多個項目。西府景苑和景秀西苑入市時間較早，目前已經(jīng)是成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚。經(jīng)典明苑也在今年6月份起開始交付業(yè)主。附近的蘭亭上錦項目二期也僅有少量房源，價格在7000元-8000元/㎡之間，項目三期為純商業(yè)規(guī)劃，還未正式推售�，F(xiàn)目前西城時代天悅正在銷售中，算得上是版筑青果的競爭對手。天悅主打剛需，在售戶型包括80-130㎡內(nèi)的兩房和三房，戶型的選擇空間比較大。且天悅打出了一個較低的價格，折后6300-6800元/平米。與之相比，版筑青果的價格優(yōu)勢不算明顯。不過西城時代天悅目前是期房在售，版筑青果已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，五證齊全，工程進度上大大領(lǐng)先，可打消置業(yè)者的購房疑慮。

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