版筑青果是位于滇緬大道與西三環(huán)交叉口處的一個小體量住宅項目，開發(fā)商為昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該項目在本月17日正式開盤，推出了其高層住宅產(chǎn)品，所有房源共計608套，以63-95㎡小戶型為主。項目給出的起價為5488元/平米，均價7200元/平米。對于首次置業(yè)的剛需群體而言，入手門檻不算高。目前版筑青果已經(jīng)是準現(xiàn)房，所規(guī)劃的三棟高層住宅外立面即將呈現(xiàn)，綠化工程也已經(jīng)啟動，整體預計在2016年5月底交房。

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版筑青果項目沙盤圖

項目基礎資料

項目名稱：版筑青果

項目位置：五華區(qū)滇緬大道與西三環(huán)交叉口附近（黑林鋪加油站旁）

開發(fā)商：昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目類型：住宅

建筑類型：塔樓

開盤時間：10月17日

在售價格：起價5488元/平米，均價7000元/平米

版筑青果項目實景圖

版筑青果項目總體描述

版筑青果社區(qū)規(guī)模比較小，項目為純住宅居住區(qū)，占地面積為19畝，建筑面積為74711平方米，容積率為3.874，建筑密度為21.07%，綠地率為36.89%。項目規(guī)劃有3棟高層住宅，其中A棟、B棟為3梯8戶33層設計，C棟為2梯6戶18層設計。其商業(yè)體量僅有766㎡。整個社區(qū)總戶數(shù)為608戶，配套建設499個機動車位和527個非機動車位，車位配比不足1:1。

地段位置描述與分析

版筑青果位于五華區(qū)滇緬大道與西三環(huán)交叉口附近，屬于人民西路板塊。項目所在片區(qū)有景秀西苑、西府景苑等成熟小區(qū)，入駐率較高，生活氛圍濃厚。但附近也有不少尚未拆遷城中村，影響居住品質(zhì)。

交通出行情況

版筑青果項目前面為市政規(guī)劃路，西側(cè)為滇緬大道，與人民西路的直線距離不足500米，距離春雨路約150米，且臨近西三環(huán)匝道口；周邊有加工廠、昭宗路口等站點，距離眠山車場約5分鐘步程，不管是自駕或是公交出行均比較便利。另外，版筑青果還臨近地鐵3號線“眠山站”，待地鐵3號線貫通，項目的交通優(yōu)勢將更加明顯。

版筑青果項目的周邊環(huán)境

周邊生活配套

版筑青果附近商業(yè)以一些城中村小店和住宅底商為主，配套比較缺乏，不過項目所在區(qū)域靠近高新生活區(qū)，嘉悅購物廣場沃爾瑪免費購物巴士在昭宗路口設置站點，業(yè)主可暢享便利。此外，距離項目不遠的蘭亭上錦三期規(guī)劃了獨立商業(yè)體——樂派空間，目前正在如火如荼的建設之中，待其投入使用，同片區(qū)的版筑青果也可就近享受這一商業(yè)配套。兩公里內(nèi)，親親寶貝幼兒園、高新一小、西一中、十四中等學校林立，子女上學比較方便。項目所在片區(qū)就有眠山森林公園這一生態(tài)資源，另有寶珠生態(tài)公園環(huán)繞，可滿足業(yè)主的日常休閑所需。

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