據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，官渡區(qū)在售項(xiàng)目累計(jì)有36個(gè)，但有住宅房源在售的尾盤(pán)項(xiàng)目?jī)H有6個(gè)，占比不到2成。按照目前所了解到的情況，各尾盤(pán)項(xiàng)目所剩房源均不多，最多也不過(guò)數(shù)十套可售。且這些項(xiàng)目有相當(dāng)比例已經(jīng)是全現(xiàn)房，即便是還未交房的項(xiàng)目最遲在年底也會(huì)交付使用。另外，6個(gè)尾盤(pán)項(xiàng)目有4個(gè)都支持公積金貸款。

官渡區(qū)6個(gè)住宅尾盤(pán)在售

官渡區(qū)6個(gè)住宅尾盤(pán)在售

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前官渡區(qū)有住宅尾盤(pán)房源在售的項(xiàng)目共計(jì)有6個(gè)，分別是銀海沁楠灣、中鐵百年印象、云路中心、云嶺星河莊園、俊發(fā)灣流海和鑫都韻城幾個(gè)。

其中銀海沁楠灣剩余2套可售房源，為190平米帶地下室。中鐵百年印象剩余10套，只有110平米和115平米兩個(gè)大戶(hù)型可售。云路中心主推大平層，戶(hù)型面積為236-500平米不等。還有數(shù)十套房源在售的云嶺星河莊園80多的小戶(hù)型房源所剩不多，百平以上的大戶(hù)型倒是還有一定的挑選余地。

另俊發(fā)灣流海還剩下10套在售，包括93平米、113平米和122平米三個(gè)戶(hù)型。鑫都韻城也進(jìn)入了尾盤(pán)銷(xiāo)售階段，共有89平米、125平米、145平米和148平米四個(gè)戶(hù)型在售。

與其他區(qū)情況相仿，官渡區(qū)剩余尾盤(pán)房源同樣以大戶(hù)型為主，大戶(hù)型由于總價(jià)高，走貨相較小戶(hù)型而言也要相對(duì)緩慢。

經(jīng)開(kāi)區(qū)價(jià)格最低6100元/㎡

官渡區(qū)有住宅房源在售的6個(gè)尾盤(pán)項(xiàng)目主要分布在南市區(qū)、二環(huán)中心區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)。其中南市區(qū)有銀海沁楠灣、云嶺星河莊園和俊發(fā)灣流海3個(gè)；二環(huán)中心區(qū)有云路中心和鑫都韻城2個(gè)；中鐵百年印象則位于經(jīng)開(kāi)區(qū)。

根據(jù)云南房網(wǎng)目前所掌握的價(jià)格信息來(lái)看，報(bào)價(jià)最低的項(xiàng)目是位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的中鐵百年印象，優(yōu)惠后均價(jià)僅為6100元/平米，與熱銷(xiāo)時(shí)期的7000元/平米相比，每平米下降了900元。報(bào)價(jià)最高的自然是主推大平層的云路中心，按單價(jià)賣(mài)的1.3-1.5萬(wàn)元/平米，按套賣(mài)的300-500萬(wàn)元/套。不過(guò)價(jià)格高自然也有高的道理，地段和產(chǎn)品都是主因。

銀海沁楠灣和俊發(fā)灣流海價(jià)格基本處于同一水平，為“8000+”，不過(guò)后者的價(jià)格跨度要大一些。而云嶺星河莊園和鑫都韻城均價(jià)皆處于9000左右的水平。

這6個(gè)項(xiàng)目除了鑫都韻城電話(huà)中對(duì)優(yōu)惠沒(méi)有明確以外，其余5個(gè)項(xiàng)目都給出了一定的優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)，多數(shù)都是按照付款方式而定，優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)在1-3個(gè)點(diǎn)不等，可見(jiàn)并沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的“讓價(jià)促銷(xiāo)”的情況。讓利大一些的恐怕也只有中鐵百年印象。

4項(xiàng)目可貸公積金

至于購(gòu)房者所關(guān)心的是否支持公積金貸款的問(wèn)題，云南房網(wǎng)也進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，官渡區(qū)在售的6個(gè)尾盤(pán)項(xiàng)目中，中鐵百年印象和云路中心拒貸公積金，銀海沁楠灣、云嶺星河莊園、俊發(fā)灣流海和鑫都韻城4個(gè)項(xiàng)目則可使用公積金貸款，不過(guò)公積金的審批時(shí)間、放款時(shí)間均較長(zhǎng)，分別需30天和90天。與此同時(shí)，多數(shù)項(xiàng)目都與多家銀行有合作，即便是合作銀行最少的銀海沁楠灣，其所合作的建行也有房貸利率優(yōu)惠。雖然官渡區(qū)剩余房源較其他區(qū)選擇余地相對(duì)要小，但淘一淘對(duì)上眼了也說(shuō)不定。

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