鳳凰御景整個項目規(guī)劃有單獨的商業(yè)部分，但大多在二期中才能呈現(xiàn)。現(xiàn)階段，一期居民所能依靠的自身商業(yè)配套就是一期5棟高層建筑的裙樓以及底商部分。據(jù)介紹，一期商鋪大約有317個，面積10平米至300多平米均有，以兒童主題和餐飲兩種體驗式業(yè)態(tài)為主；另悉，為了該部分商業(yè)能夠很好地經營，開發(fā)商決定自持一部分商鋪，整體規(guī)劃經營帶動其他零散的商業(yè)部分。項目自身配建有幼兒園，位于目前營銷中心所在位置。
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鳳凰御景社區(qū)底商組成的商業(yè)街
周邊配套
商業(yè)配套方面，鳳凰御景一期除了自身底商部分，還有周邊的配套，與之相拒最近的是金地悅天下二期規(guī)劃在建的商業(yè)部分，其次就是距離本案一公里左右的昆明西山萬達廣場，再次還有距離本案1.7公里的南亞風情第壹城，乘坐93路公交2個站即可到達。另外，在鳳凰御景周圍還分布有各種特色的小吃店和餐館，在項目旁邊有一個農貿市場，日常生活非常方便。
其他方面，除自身配建的幼兒園外，項目還是書林一小的學位房，購買鳳凰御景的業(yè)主可獲得書林一小的就讀資格，另外，金牛幼兒園、滇池中學、福海中學等多所學校均在項目周邊一公里范圍內，如此來看，鳳凰御景的教育配套基本上是完善的。
鳳凰御景社區(qū)實景
周邊項目及同類項目報告
鳳凰御景周圍不僅有華錦苑、金牛小區(qū)等成熟的社區(qū)，還有盛高大城、金地悅天下、金坤世紀等在建或新建的項目，其中，距離項目最近的是金地悅天下。據(jù)了解，金地悅一期與本案一樣開盤一年左右都已售罄，目前金地悅天下二期“珺悅”住宅產品正在認籌中，其樣板房已于8月1日開放，當天活動現(xiàn)場就有近200名意向購房者辦理認籌卡。金地悅天下二期產品不僅戶型多為大面積贈送，更重要的是，“珺悅”是金地攜手小米共同打造的智能家居精裝住宅。該部分住宅共有5棟，戶型面積期間：75㎡-142㎡，兩房、三房均有，總層數(shù)34層，2梯6戶和3梯9戶設計，預計預計開盤時間為8月底9月初。另悉，該部分房源將于2017年年底交房。
鳳凰御景旁農貿市場
周邊環(huán)境變化報告
小編踩盤當日是個陰天，昆明剛好下過一場大雨，鳳凰御景周圍的環(huán)境不是很好，其相鄰的年華街路面狀況較差，道路兩旁有許多賣水果的小販，路面因為不平，多處有積水，這讓本來就較窄的路面通行度更加差。加上農貿市場，片區(qū)內給人的整體感覺比較凌亂。不過，農貿市場、臨街小販以及周邊小吃店也給周邊居民生活帶來了便利，無論是早晨買菜還是傍晚下班吃個快餐都是比較方便的。
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