鳳凰御景位于西山區(qū)滇池路與二環(huán)南路交叉口，是昆明楷豐房地產打造的一個高層住宅項目。鳳凰御景分為兩期建設，并且產品均已高層住宅為主，其中一期已經交房一年多，二期目前還未開始建設。與一般住宅小區(qū)不同的是，鳳凰御景一期是一個開放式的住宅小區(qū)，并且是一個采用Art Deco建筑風格、配建1.2萬平米商業(yè)的開放式街區(qū)。鳳凰御景的住宅產品早已售罄，現階段入住率高達80%。由于項目入住率高，項目本身又是開放式街區(qū)，因此時常看到業(yè)主出入，居住氛圍濃，熱鬧不已。
鳳凰御景實景
鳳凰御景配建有一定量的底商，目前項目僅剩少量商鋪。據項目置業(yè)顧問介紹，項目商鋪面積區(qū)間為10-308平米，具體價格尚未確定，現階段主要對外招商根據商鋪位置和所在樓層不同，租金為100-200元/平米/月不等。鳳凰御景的商鋪都是臨街現鋪，一層、二層都設有商鋪。此外，項目還有車位在售，價格為21.3萬元/個，現在購買車位交2萬元，可以優(yōu)惠5000元。
鳳凰御景實景
據了解，鳳凰御景打造的商業(yè)體量為1.2萬方，目前大部分商鋪已經開業(yè)。鳳凰御景一期的5棟住宅都設有底商，每棟住宅之間都形成一條一兩百米的小型商業(yè)步行街。一番觀察之后，云南房網發(fā)現現在營業(yè)的店鋪已經有60%左右，并且商業(yè)業(yè)態(tài)很豐富。小區(qū)內的生鮮超市已經營業(yè)了一段時間，業(yè)主日常購物很方便。同時，項目還有其他數碼店、冷飲店等，其中餐飲店鋪居多，包括各地風味的美食等，業(yè)主下樓就可以就餐。項目周邊都是居住區(qū)，因此除了項目業(yè)主外，周邊居民也會到此就餐，就餐時段，鳳凰御景商業(yè)街更加熱鬧。
鳳凰御景周邊環(huán)境
鳳凰御景是一個開放式的小區(qū)，但是每棟住宅樓入口處都有保安守著，安全有一定的保障，此外，小區(qū)是開放式的，方便周邊居民到此逛街，從這個方面來看，對項目商業(yè)的發(fā)展有一定的促進作用。項目自身配建商業(yè)，且周邊分布著很多商業(yè)，商業(yè)配套眾多，業(yè)主生活十分方便。此外，項目旁邊就是公交車站，業(yè)主乘車十分鐘左右就能到達南亞風情第壹城，滿足更多的生活需求和消費需求。
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