近日，云南房網(wǎng)抵達(dá)中鐵云時代廣場發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目售樓部旁的獨(dú)立商業(yè)已全部建好，靠近王筇路一側(cè)，項(xiàng)目的兩棟寫字樓時代大廈分別建至23層和25層。置業(yè)顧問介紹“項(xiàng)目現(xiàn)有公寓和寫字樓在售，6梯20戶設(shè)計(jì)的公寓均價(jià)為6400元/㎡，3.3米層高的金地大廈價(jià)格在7000-8000元/㎡左右，配備10部電梯的時代大廈價(jià)格為9000元/㎡左右�！毕啾冉衲�5月初項(xiàng)目置業(yè)顧問所述價(jià)格，其公寓均價(jià)降低了900元/㎡。
中鐵云時代廣場實(shí)景圖
據(jù)了解，中鐵云時代廣場的2棟公寓高29層，標(biāo)準(zhǔn)層面積為1120㎡，6梯20戶設(shè)計(jì)，3米層高，目前2棟公寓均是準(zhǔn)現(xiàn)房在售。寫字樓方面，項(xiàng)目的時代大廈高135米，共33層，配備10部電梯，外立面為干掛石材，配備VRV空調(diào)系統(tǒng)，挑高大堂高10.4米，但其均價(jià)僅9000元/㎡左右。相比一旁的綠地云都會，云都會的甲級寫字樓單層面積1548㎡，擁有9.9米挑高，外立面為玻璃幕墻，配備中央空調(diào)和7部電梯，層高3.9米。二者相比，時代大廈配置更高端，但云都會甲級寫字樓初定12000元/㎡的均價(jià)卻高出很多。
中鐵云時代廣場為純商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的兩棟寫字樓時代大廈質(zhì)量較高，且國內(nèi)知名的物業(yè)公司戴德梁行將為其提供物業(yè)服務(wù)，項(xiàng)目的物業(yè)品質(zhì)不會低，加之其開發(fā)商為世界500強(qiáng)企業(yè)，品牌號召力強(qiáng)。不過，時代大廈135米的高度不足以成為片區(qū)的地標(biāo)建筑，因?yàn)榫囗?xiàng)目不遠(yuǎn)的聯(lián)想科技城規(guī)劃了一棟200多米的寫字樓。
提到泛亞科技新區(qū)的寫字樓，目前，該區(qū)在建寫字樓已有十多棟，包括：云都會的3棟、香樹花城的4棟、固地尚城商務(wù)中心的1棟、國茶港的1棟、中鐵的4棟，不僅如此，該區(qū)的聯(lián)想科技城未來也會有多棟寫字樓，片區(qū)寫字樓儲存量非常大，項(xiàng)目間的競爭比較激烈。然而，寫字樓對于片區(qū)的交通、餐飲等配套要求比較高，作為近幾年的熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，泛亞科技新區(qū)的生活配套正在大幅建設(shè)中，且項(xiàng)目周邊600米距離內(nèi)公交非常少，目前仍無地鐵，便捷的交通有待加強(qiáng)。
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