中天城理想中心雖然遠在三環(huán)邊，但項目所處的北市區(qū)人居氛圍濃厚，且片區(qū)生活配套已相對齊全。就項目的公寓產品而言，其周邊聚集了云南財經大學、云南師大文理學院、昆八中等學校，公寓投資者出租客源比較豐富，且用于出租的公寓裝修成本不高，片區(qū)在售公寓產品有限，項目開盤當天銷況較好；另外，項目的小戶型公寓對剛畢業(yè)的剛需購房者和中老年群體均比較合適，豐富的生活配套可保障置業(yè)者的便捷生活。未來，項目寫字樓1—4層和公寓1—2層的商業(yè)投入使用后，居住者的生活更加便利。
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中天城理想中心商業(yè)意向入駐企業(yè)
建筑特點描述與點評
中天城理想中心用52畝地打造了4棟高層，其公寓和寫字樓的樓間距較大，在60-80米之間，房子的通風和采光效果好。據了解，項目的3棟公寓總戶數為1562戶，戶型面積在39.66㎡-80.85㎡之間，主力戶型為40-46㎡，公寓戶型小、總價低。
據了解，理想中心的公寓有5梯22戶和6梯18戶兩種設計，公寓層高3.3米，外立面材料為鋼化玻璃，外立面材料較好；雙向暢通門窗設計，門窗雙向貫通，房間通透明亮。且其施工單位為江西建工，開發(fā)商為中天世紀投資集團旗下紅凱地產，品牌企業(yè)做支撐，產品質量更有保障。
中天城理想中心公寓主力戶型圖
戶型評測
目前，理想中心公寓產品僅有一種戶型圖，戶型圖中的公寓面積在40-46㎡之間，由戶型圖和已開放的樣板間來看，其公寓產品戶型方正，且?guī)?.4米面寬全贈送陽臺，房間通透采光好。
與中天城理想中心一墻之隔的云南財經大學
價格評測
目前，理想中心僅有40-46平米的公寓和30㎡起售的商鋪，近期購公寓有1.2萬元抵3萬元的優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價在29萬-36萬/套之間，價格區(qū)間為7600-8100元/㎡；公寓1-2層的底商價格在3-6萬元/㎡之間。
就公寓價格而言，2個月前，一環(huán)邊的龍湖水晶酈城——44㎡的公寓產品均價為7300元/㎡，而理想中心地處三環(huán)邊，其價格遠遠高出龍湖水晶酈城，項目的公寓價格較高，但是，二者相比，理想中心距云南財經大學、云南師大文理學院不足300米距離，近距離的豐富客源使項目的出租優(yōu)勢更明顯。就商業(yè)而言，二環(huán)內萬彩城70年產權的商鋪價格為2-6萬元/㎡，理想中心40年產權的商鋪價格為3-6萬元/㎡，理想中心不具備價格優(yōu)勢，待與其僅一墻之隔的云南財經大學和距其不遠的多所學校仍是項目商鋪出售的優(yōu)勢，將為商鋪提供豐富的客源。
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