中天城是龍泉路、同時(shí)也是北市區(qū)體量最大的樓盤(pán)，項(xiàng)目占地面積達(dá)1021畝，總建筑面積為188萬(wàn)方，其中商業(yè)面積為55萬(wàn)方，另規(guī)劃有1所幼兒園和1所小學(xué)。目前，整個(gè)中天城已劃分出了央墅、天闊、理想中心、中天北城四個(gè)項(xiàng)目，而1000多畝的中天城用地范圍內(nèi)仍有大面積的城中村未拆，除了目前的4個(gè)項(xiàng)目，其余地塊案名未定。作為中天城獨(dú)具特色的一員——占地五十余畝的理想中心已于本月27日舉辦了開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，且其內(nèi)部的商業(yè)也涵蓋了吃喝玩樂(lè)各方面。

中天城理想中心開(kāi)盤(pán)推售的公寓和商鋪位置

項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱(chēng)：中天城理想中心

項(xiàng)目地址：五華區(qū)龍泉路與北三環(huán)交叉口

開(kāi)發(fā)商：中天世紀(jì)投資集團(tuán)

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓寫(xiě)字樓商業(yè)

建筑類(lèi)型：點(diǎn)式高層

項(xiàng)目規(guī)模：52畝

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2015年6月27日

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項(xiàng)目總體描述

作為中天城的一員，理想中心占地面積僅52畝，建筑面積共有163121.21㎡，項(xiàng)目共建設(shè)了4棟高層建筑，包括1棟25層的寫(xiě)字樓，3棟28層的公寓和部分底商。其中，商業(yè)分布于寫(xiě)字樓的1-4層和3棟公寓的1-2層。理想中心為純商業(yè)地塊，土地年限為40年，項(xiàng)目?jī)?nèi)部沒(méi)有規(guī)劃教育配套。目前，千禧KTV、美地時(shí)光火鍋、星萌茶葉、樂(lè)購(gòu)、康龍休閑娛樂(lè)等涵蓋吃喝玩樂(lè)和健身的30個(gè)商家已確定入駐項(xiàng)目。

地段位置描述與分析

理想中心位于北市區(qū)龍泉路與北三環(huán)交叉口，項(xiàng)目地處三環(huán)內(nèi)，近年來(lái)，北市區(qū)正處于集中開(kāi)發(fā)周期，片區(qū)常駐人口大幅增加，人氣旺，生活配套也日益豐富。目前，該區(qū)已有許多成熟小區(qū)和多個(gè)正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，片區(qū)常駐人口還會(huì)大幅增加，隨著社區(qū)底商和獨(dú)立商業(yè)的建成，該區(qū)的生活配套近幾年會(huì)更加豐富，片區(qū)的人居價(jià)值會(huì)得到充分挖掘。

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交通出行狀況

交通方面，項(xiàng)目一旁就是龍泉路和北三環(huán)，且龍泉路延長(zhǎng)線(xiàn)已全線(xiàn)通車(chē)，項(xiàng)目周邊道路網(wǎng)完善，業(yè)主自駕車(chē)環(huán)境較好。而項(xiàng)目一旁云師大龍泉路校區(qū)公交站有十余條公交線(xiàn)經(jīng)過(guò)，業(yè)主乘公共交通前往小菜園立交樞紐和市中心等地便捷。不過(guò)，項(xiàng)目周邊目前沒(méi)有地鐵。

周邊生活配套

中天城作為一個(gè)千畝大盤(pán)，其內(nèi)部的商業(yè)體量高達(dá)55萬(wàn)方，目前，紅星美凱龍、家樂(lè)福等品牌企業(yè)已確定入駐項(xiàng)目，且項(xiàng)目還規(guī)劃了小學(xué)和幼兒園，置業(yè)者的孩子上學(xué)便利。不過(guò)，中天城體量較大，開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，部分地塊的城中村至今未拆，其大部分商業(yè)配套至少在3年后才能投入使用。外部配套方面，理想中心周邊有多所學(xué)校，學(xué)校四周、項(xiàng)目附近龍泉路與紅錦路上生活配套不少，加之理想中心內(nèi)部的商業(yè)配套，置業(yè)者的日常生活比較便捷。

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