中天城是龍泉路、同時也是北市區(qū)體量最大的樓盤，項目占地面積達1021畝，總建筑面積為188萬方，其中商業(yè)面積為55萬方，另規(guī)劃有1所幼兒園和1所小學。目前，整個中天城已劃分出了央墅、天闊、理想中心、中天北城四個項目，而1000多畝的中天城用地范圍內仍有大面積的城中村未拆，除了目前的4個項目，其余地塊案名未定。作為中天城獨具特色的一員——占地五十余畝的理想中心已于本月27日舉辦了開盤活動，且其內部的商業(yè)也涵蓋了吃喝玩樂各方面。
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中天城理想中心開盤推售的公寓和商鋪位置
項目基本資料
項目名稱：中天城理想中心
項目地址：五華區(qū)龍泉路與北三環(huán)交叉口
開發(fā)商：中天世紀投資集團
項目類型：公寓寫字樓商業(yè)
建筑類型：點式高層
項目規(guī)模：52畝
開盤時間：2015年6月27日
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項目總體描述
作為中天城的一員，理想中心占地面積僅52畝，建筑面積共有163121.21㎡，項目共建設了4棟高層建筑，包括1棟25層的寫字樓，3棟28層的公寓和部分底商。其中，商業(yè)分布于寫字樓的1-4層和3棟公寓的1-2層。理想中心為純商業(yè)地塊，土地年限為40年，項目內部沒有規(guī)劃教育配套。目前，千禧KTV、美地時光火鍋、星萌茶葉、樂購、康龍休閑娛樂等涵蓋吃喝玩樂和健身的30個商家已確定入駐項目。
地段位置描述與分析
理想中心位于北市區(qū)龍泉路與北三環(huán)交叉口，項目地處三環(huán)內，近年來，北市區(qū)正處于集中開發(fā)周期，片區(qū)常駐人口大幅增加，人氣旺，生活配套也日益豐富。目前，該區(qū)已有許多成熟小區(qū)和多個正在開發(fā)的項目，片區(qū)常駐人口還會大幅增加，隨著社區(qū)底商和獨立商業(yè)的建成，該區(qū)的生活配套近幾年會更加豐富，片區(qū)的人居價值會得到充分挖掘。
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交通出行狀況
交通方面，項目一旁就是龍泉路和北三環(huán)，且龍泉路延長線已全線通車，項目周邊道路網完善，業(yè)主自駕車環(huán)境較好。而項目一旁云師大龍泉路校區(qū)公交站有十余條公交線經過，業(yè)主乘公共交通前往小菜園立交樞紐和市中心等地便捷。不過，項目周邊目前沒有地鐵。
周邊生活配套
中天城作為一個千畝大盤，其內部的商業(yè)體量高達55萬方，目前，紅星美凱龍、家樂福等品牌企業(yè)已確定入駐項目，且項目還規(guī)劃了小學和幼兒園，置業(yè)者的孩子上學便利。不過，中天城體量較大，開發(fā)周期較長，部分地塊的城中村至今未拆，其大部分商業(yè)配套至少在3年后才能投入使用。外部配套方面，理想中心周邊有多所學校，學校四周、項目附近龍泉路與紅錦路上生活配套不少，加之理想中心內部的商業(yè)配套，置業(yè)者的日常生活比較便捷。
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